3 Zimmer Apartment mit ruhiger uneinsichtiger Loggia mitten in der Stadt

Lage: 1170 Wien | Elterleinplatz | Wien
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Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Wohnung, die sich im 2. Liftstock eines im Jahr 2013 neu errichteten Gebäudes befindet. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug, wobei die Wohnung sehr gepflegt wurde. Sie besticht vor allem durch die nette kleine Loggia, die in die weitläufigen Innenhöfe der umliegenden Gebäude gerichtet ist, wodurch man kein direktes Gegenüber hat.

Die Wohnung unterteilt sich in eine geräumige Wohnküche mit einer schönen weißen Einbauküche und Ausgang zur Loggia. Über das Vorzimmer mit viel Stauraum gelangt man zentral in die beiden Schlafzimmer. Diese sind einerseits sehr ruhig in den Innenhof und andererseits zur Hernalser Hauptstraße ausgerichtet. Durch die 3-fach verglasten Fenster ist der Straßenverkehr kaum wahrzunehmen. Das Badezimmer ist angenehm groß geschnitten. Es wurde mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist ebenfalls separat über das Vorzimmer zu begehen.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. 

Ausstattung:

Die Sanitärräume sind geschmackvoll verfliest; die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Aufgewertet wird die Wohnung durch die sehr schöne Einbauküche. Die großzügigen Terrasse wurde zeitlos mit klassischen Waschbetonfliesen ausgestattet.

Infrastruktur:

Mit den nahegelegenen Straßenbahn-Linien 9 und 43, die zur U6-Station Alser-Straße bzw. direkt zur U2-Station Schottentor führen, verfügt die Immobilie über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt, befindet man sich mitten im Geschehen und ist umgeben von vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Zudem befinden sich mit der Kulisse und dem Metropol zwei kulturelle Klassiker der Theaterszene in unmittelbarer Umgebung. 

Miete inkl. BK und USt.: € 989,12 + € 66,30 Inventarmiete

Heizkosten- und Warmwasser-Aconto: € 47,38

Kaution: € 3.308,40 

Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter 0676 / 33 18 544 bzw. wawra@estina.at 

Lage und Verkehrsanbindung

Elterleinplatz, Mettropol

Grundriss

Plan 1

Fakten

Objektnummer:
9695
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
70,87 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2. Etage
Baujahr:
2013
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
643,56 €
Betriebskosten netto:
216,86 €
Weitere Kosten netto:
38,77 €
Sonstige Kosten netto:
38,77 €
Monatliche Kosten USt.:
89,93 €
Gesamtmiete:
989,12 €
Bruttomiete:
899,19 €
Betriebskosten Brutto:
238,55 €
Weitere Kosten Brutto:
42,65 €
Betriebskosten:
216,86 €
Kaution:
4 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
31.09 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
18.03.2023

Ansprechpartner

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