Atemberaubender Ausblick zum Genießen

Lage: 1020 Wien | Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein moderne 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Terrasse und einzigartiger Aussicht im Erstbezug. 
Die Wohnung liegt im 27. Stock des neu errichteten Marina Towers und bietet eine perfekte Raumaufteilung, sowohl für Kleinfamilien als auch für Paare.

Raumaufteilung:
- großzügiger Vorraum
- vollausgestattete Wohnküche inkl. Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer inkl. Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Terrasse (ca. 17 m2)

Lage und öffentliche Anbindung:
Das markante Gebäude befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk, Nahe dem Handelskai und garantiert somit einen idealen Anschluss an die Hauptverkehrsträger der Stadt, sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. (U2 Donaumarina) Die Donauinsel befindet sich genau vis a vis vom Gebäude. 

Kosten:
Miete: € 1.500,- inkl. BK und USt. + € 49,- Küchenmiete
Kaution: € 4.647,-
Provision: € 3.379,64 inkl. USt.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter +43 676 33 185 44

 

Lage und Verkehrsanbindung

Donauinsel, Donau, Marina Wien Yachthafen, Golf Club Wien, Marina Tower, Leopoldstadt, Stadlau, Handelskai

Grundriss

Plan 1

Fakten

Objektnummer:
20265
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
16,91 m²
Keller Fläche:
2,1 m²
Wohnfläche:
66,01 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
27. Etage
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.131,64 €
Betriebskosten netto:
232,00 €
Monatliche Kosten USt.:
136,36 €
Gesamtmiete:
1.500,00 €
Bruttomiete:
1.363,64 €
Betriebskosten Brutto:
255,20 €
Betriebskosten:
232,00 €
Kaution:
4.500,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.272,74 € inkl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
20.89 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
fGEE:
0.78
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
29.05.2028

Ansprechpartner

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