Balkonwohnung bei U6 mit Pool, Sauna und Fitnessraum inklusive

Lage: 1120 Wien | Kabelwerk | Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer Wohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage am Kabelwerk bei der U6 Tscherttegasse.

Die Wohnung  liegt im 1. Liftstock und verfügt über eine lauschige Loggia, die vom Wohnzimmer zu begehen ist. Sämtliche Räume sind über den Flur zentral erreichbar. Die Wohnung wird unmöbliert (inkl. Küche) oder in Absprache mit dem Eigentümer möbliert vermietet.

Aufteilung:

  • Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche und Ausgang zur schattigen Loggia
  • zwei großzügige Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Separate Toilette
  • Geräumiger Abstellraum

Als absolutes Highlight steht den Bewohnern ein Gemeinschafts-Pool, Sauna und Fitnessstudio am Dach zur Verfügung. Sämtliche weitere Annehmlichkeiten einer modernen Anlage wie Fahrradräume, ein ebenerdiges Kellerabteil, Gemeinschaftsräume und Spielplätze sind selbstverständlich auch vorhanden.

Lage:

Die Wohnanlage Am Kabelwerk befindet sich nur wenige Gehminuten von der U6 Station Tscherttegasse und verfügt über zahlreiche Grünflächen, Promenaden, Piazzas sowie Sport- und Spielflächen.

Ausgezeichnete Infrastruktur garantieren Supermärkte, Bäcker und Lokale direkt am Kabelwerk. Für größere Einkäufe liegen diverse Großmärkte und die Meidlinger Hauptstraße in nächster Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen in Gehdistanz sind u.a. U6, Autobus 16A, die Straßenbahnlinie 62, Badner Bahn, Schnellbahn S9 sowie Nachtbus N62 und N66.

Kosten:
Miete: € 1.100,- (inkl. BK und USt.)
Kaution: € 3.300,-
Provision: € 2.400,- inkl. 20% USt.

Zusätzlich kann ein Stellplatz um monatlich € 99,18 brutto in der Garage Thorvaldsengasse angemietet werden.

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau DI Andrea Lagler unter lagler@estina.at oder mobil unter 0676 328 80 59.

Lage und Verkehrsanbindung

Kabelwerk, Altmannsdorf

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
18166
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Balkon Fläche:
8 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
75 m²
Loggia Fläche:
8 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. Etage
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
963,13 €
Betriebskosten Netto:
136,87 €
Gesamtmiete:
1.100,00 €
Bruttomiete:
1.100,00 €
Betriebskosten Brutto:
136,87 €
BK:
136,87 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
35.60 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Gültig bis:
30.04.2029
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *