Das Haus am See wird Wirklichkeit - Apartment mit eigenem Badesteg

Lage: 5360 St. Wolfgang im Salzkammergut | | Oberösterreich

Beschreibung

In rarer und hochbegehrter Lage, nur ein paar Minuten fußläufig vom Ortszentrum St. Wolfgang entfernt, entsteht mit „Wolfgang am See“ ein außergewöhnliches Projekt mit eigenem Badesteg in einer der letzten bebaubaren Seeliegenschaften.

Die sensationelle Lage am Südhang direkt am See, die ansprechende Architektur und die hochwertige Ausstattung laden dazu ein, die Seeresidenzen das ganze Jahr zu genießen. Entdecken Sie ein besonderes Wohngefühl, geprägt durch helle, natürliche Materialien und einen exklusiven Ausblick auf die umgebende Landschaft und den Wolfgangsee.

Von der perfekt geschnittenen 2-Zimmer Wohnung genießen Sie über den westseitigen Balkon den herrlichen Ausblick seitlich auf den See und die Berge. Die west-seitige Ausrichtung lässt die Wohnung im angenehmen Abendlicht erstrahlen. 

Raumaufteilung:
- große und helle Wohnküche mit Zugang zum westseitigen Balkon mit seitlichem Seeblick
- geräumiges Schlafzimmer
- En-Suite Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Waschbecken

Ausstattung:
- motorbetriebene Raffstores an den Holz-Alu-Fenstern
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge mit Admonter Holzdiele und Feinsteinzeug
- Sicherheitstüren

St. Wolfgang im Salzkammergut:

Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Salzkammerguts liegt St. Wolfgang am Nordufer des Wolfgangsees und am Fuße des Schafberges. St. Wolfgang ist ein wunderbarer Ursprungsort, um die Region um den See zu erkunden und bietet vielfältige Möglichkeiten, um zu entspannen oder die Zeit aktiv zu verbringen. Im Sommer lädt der wärmste See im Salzkammergut bei fast durchgehend 24 Grad Wassertemperatur zum Schwimmen, Segeln, Surfen und Tauchen ein. Aber auch im Winter ist St. Wolfgang der perfekte Ausgangspunkt für Ihre Freizeitaktivitäten: Das schneesichere Gebiet rund um den Wolfgangsee bietet mehr als fünf Schigebiete, unter anderem den Krippenstein, den Feuerkogel, die Katrin, die Postalm und das größte Schigebiet Oberösterreichs - den Dachstein West.

Unsere exklusive Seeresidenz „Wolfgang am See“ liegt etwas außerhalb des Zentrums direkt am Wolfgangsee, nur ein paar Schritte vom Ortskern mit Restaurants und netten Geschäften entfernt. Über die Seepromenade können Sie in wenigen Minuten direkt in den Ort flanieren. Auch Schiffstation, Schafbergbahn und "Überfuhr" (Shuttleboot für Passagiere und Fahrräder) zur anderen Seeseite sind zu Fuß gut erreichbar. Nur eine Autostunde von Salzburg und zwei Autostunden von München entfernt, ist St. Wolfgang auch optimal gelegen für einen spontanen Ausflug von der Großstadt oder in die Großstadt.

Kaufpreis:
Apartment: € 620.000,-
Freistellplatz beim Haus: € 25.000,-
Maklerhonorar: € 23.220,-

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter 0676 / 555 66 60 bzw. zaininger@estina.at

Lage und Verkehrsanbindung

Salzkammergut, Wolfgangsee, Salzburg, Bad Ischl, Strobl

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
17726
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
5,63 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
55,29 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. Etage
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
620.000,00 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
33.26 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.69
Klasse fGEE:
A+
Gültig bis:
16.05.2026
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

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