Entzückende 2 Zimmer Wohnung mitten im Grünen

Lage: 1190 Wien | Wien
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Beschreibung

Im Herzen des 19. Bezirks, zwischen Oberdöbling und Grinzing gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.

Sie gelangen von dem großen Vorraum in die separate Küche, die mit einer geräumigen Speisekammer ausgestattet ist. Ein helles Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung. Ein gemütliches Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und ein separates WC teilen die Wohnung perfekt auf. Sämtliche Wohnräume sind zentral begehbar.

Aufteilung:

  • 2 Zimmer
  • Küche mit Speisekammer 
  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche
  • separate Toilette

Lage:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. So erreichen Sie rasch Billa, Spar und Hofer. Ein Kindergarten, eine Volksschule und ein Gymnasium sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Pizzeria "L'autentico" liegt auf der Grinzinger Allee und ist ein netter Geheimtipp, zu dem man abends gemütlich spazieren kann. 

Öffentliche Anbindung:
S-Bahn Oberdöbling
Straßenbahn Linie 38

Kosten:
Miete: € 718,87 inkl. BK und USt 
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM

 



Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.

Lage und Verkehrsanbindung

Kaasgraben, Döbling, Oberdöbling, Grinzing

Grundriss

Plan 1

Fakten

Objektnummer:
7974
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
47 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. DG
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
532,94 €
Betriebskosten netto:
120,58 €
Monatliche Kosten USt.:
65,35 €
Gesamtmiete:
718,87 €
Bruttomiete:
653,52 €
Betriebskosten Brutto:
132,64 €
Betriebskosten:
120,58 €
Kaution:
2.156,61 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
1.568,45 € inkl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
134.82 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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