Entzückte Wohnung nahe der Staatsoper - U4 Karlsplatz

Lage: 1010 Wien | Burggarten, Stadtpark | Wien
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Beschreibung

Zur unbefristet Vermietung gelangte eine ca. 83 m2 Wohnung nahe der Staatsoper.
Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau und ist über einen Personenlift zu erreichen und ist sehr gut für Pärchen geeignet. 

Raumaufteilung:

  • Vorraum 
  • geräumige Wohnküche mit komplett ausgestatteter moderner Küche 
  • Schlafzimmer mit Schrankraum 
  • Badezimmer mit Dusche/Badewanne und Waschbecken
  • Abstellraum
  • separate Toilette 

Lage:
Die Lage mitten in der Innenstadt ist hervorragend und bietet beste Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die nahe gelegene Kärntner Straße und die Ringstraßen Galerie bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn Linie: 1, 2, D, 71,
U1, U2, U4 Karlsplatz

Kosten:
Miete: € 1.795,00 inkl. BK und USt.
Kaution: € 5.641,68  
Provision: € 3.916,37 inkl. 20% USt
Heizung- und Warmwasser-Akkonto: € 85,56

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.
 

Lage und Verkehrsanbindung

Karlsplatz, Ringstraßen Galeire, Staatsoper, Kärntner Straße

Grundriss

Plan 1

Fakten

Objektnummer:
21762
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
83,88 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4. Etage
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.474,13 €
Betriebskosten netto:
157,69 €
Monatliche Kosten USt.:
163,18 €
Gesamtmiete:
1.795,00 €
Bruttomiete:
1.631,82 €
Betriebskosten Brutto:
173,46 €
Betriebskosten:
157,69 €
Kaution:
5.385,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.916,37 € inkl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
104.74 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
09.03.2022

Ansprechpartner

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