Erstbezug - Gemütlich Wohnung nach der Freyung - Generalsanierung - Neuer Grundriss

Lage: 1010 Wien | | Wien

Beschreibung

In bester Lage, zwischen dem Schottentor und dem Michaelerplatz, gelangt eine kleine feine Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Personenlift und sie ist ideal für Singles  oder Pärchen. Das bezaubernde Innenstadtdomizil bietet sämtliche Annehmlichkeiten modernen Wohnens.

Die Wohnung wird generalsaniert und bekommt einen neuen Grundriss!! Die Fotos sind Beispielbilder. Küche und Badezimmer gestalten sich im selben Styl.

Aufteilung: 

  • Vorraum 
  • vollausgestattete Wohnküche
  • 2 Abstellräume, einer mit Waschmaschinenanschluss
  • 2 Zimmer, eines mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche und WC
  • separates WC

Highlights:

  • Traumlage 
  • moderne, hochwertige Ausstattung

Lage:
In nur wenigen Gehminuten sind Sie mitten in der Innenstadt beim Stephansdom. Unzählige Lokale und Geschäfte bieten alles was das Herz begehrt.

Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der Wohnung könnte auch nicht besser sein. Ein Billa Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt. Mit dem neu errichteten Spar Gourmet und Fitnessstudio wird die Lage noch zusätzlich aufgewertet. PKW Fahrer haben die Möglichkeit ihr Auto bei der Garage an der Freyung einzumieten. Hier lädt auch der wöchentliche Bauernmarkt zum gemütlichen Shoppen ein. 

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3 Herrengasse, U2 Schottentor
Autobuslinien: 1A, 2A
Straßenbahnlinien: 1, 71,D 

Kosten:
Miete: € 1.045,- inkl. BK und USt.
Kaution: € 3.135,-
Provision: € 2.280,00 inkl. 20% USt

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.

 

Lage und Verkehrsanbindung

Kärtnerstraße, Graben, Schottentor, Herrngasse

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
17722
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
49,4 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4. Etage
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
837,98 €
Betriebskosten Netto:
112,02 €
Monatliche Kosten USt.:
95,00 €
Gesamtmiete:
1.045,00 €
Bruttomiete:
950,00 €
Betriebskosten Brutto:
123,22 €
BK:
112,02 €
Kaution:
3.135,00 €
Provision:
2.280,00 € inkl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
91.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Gültig bis:
30.08.2022
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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