Gemütliche Dachgeschosswohnung in Grünlage mit Ruhelage

Lage: 1210 Wien | | Wien

Beschreibung

Zur unbefristeten, sofortigen Anmietung gelangt eine moderne 2-Zimmerwohnung in Grün- und Ruhelage am Fuße des Bisambergs in Strebersdorf.

Die helle Wohnung, mit Ausblick in die umliegenden Gärten, gliedert sich in einen Wohn-Essbereich mit Balkonzugang und einer komplett ausgestatteten Küche, Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche und Toilette. Die Wohnung zeichnet sich durch die gute Raumaufteilung aus und eignet sich dadurch ideal für Singles oder Pärchen.

Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Kinderwagenabstellräume und Fahrradabstellräume sind ebenso vorhanden. Weiters besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz anzumieten (75€/Monat).

Raumaufteilung:
- Vorraum mit Tageslicht
- Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank
- Tageslichtbad mit Dusche und Toilette 
- Abstellraum

Ausstattung
- Echtholzböden in den Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- komplett ausgestattete, moderne Küche

Etliche Nahversorger sind fussläufig erreichbar, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in einem kleinen Einkaufszentrum in Strebersdorf. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.

Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Distanz
- Strassenbahn Linie 26 Station Rußbergstrasse
- Bus Linien 32A Station Rußbergstrasse
- S Bahn Linie S3 Station Strebersdorf

Kosten:
Miete: € 889,90 inkl. BK und USt.
Kaution: € 2.981,70
Provision: € 1.941,60 inkl. 20% USt.
Heizung-Akonto: € 60,- 
Warmwasser-Akonto: € 44,- 

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.

Lage und Verkehrsanbindung

Liegt in Grünruhelage am Fuße des Bisambergs in Strebersdorf. Marchfeldkanal, Freizeitzentrum Langenzersdorf, Familienbad Strebersdorf, Floridsdorf,

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
17679
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
5,33 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
57,59 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. DG
Baujahr:
2015
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
678,61 €
Betriebskosten Netto:
130,39 €
Monatliche Kosten USt.:
80,90 €
Gesamtmiete:
889,90 €
Bruttomiete:
809,00 €
Betriebskosten Brutto:
143,43 €
BK:
130,39 €
Kaution:
2.669,70 €
Provision:
1.941,60 € inkl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
26.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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