Gemütliche Wohnung in bester Lage mitten im Grünen

Lage: 1190 Wien | Wien
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Beschreibung

Im Herzen des 19. Bezirks, zwischen Oberdöbling und Grinzing gelangt eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.
Die Wohnung wurde im Dachgeschoß eines gepflegten kleinen Gebäudes geschaffen und ist ideal für Singles oder Pärchen, die die Ruhe lieben.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • helle Wohnküche inkl. Einbauküche
  • Schlafzimmer mit viel Platz für Schränke
  • Duschbadezimmer mit Fenster
  • separate Toilette mit Handwaschbecken Waschmaschinenanschluss

Lage:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. So erreichen Sie rasch Billa, Spar und Hofer. Ein Kindergarten, eine Volksschule und ein Gymnasium sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Pizzeria "L'autentico" liegt auf der Grinzinger Allee und ist ein netter Geheimtipp, zu dem man abends gemütlich spazieren kann. 

Öffentliche Anbindung:
S-Bahn Oberdöbling
Straßenbahn Linie 38

Kosten:
Miete: € 843,13 inkl. BK und USt. 
Kaution: € 2.529,39 inkl. BK und USt.
Provision: € 1.839,56 inkl. USt.

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

Kaasgraben, Döbling, Oberdöbling, Grinzing

Grundriss

Plan 1

Fakten

Objektnummer:
20822
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
61,23 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. DG
Baujahr:
2019
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
610,66 €
Betriebskosten netto:
155,82 €
Monatliche Kosten USt.:
76,65 €
Gesamtmiete:
843,13 €
Bruttomiete:
766,48 €
Betriebskosten Brutto:
171,40 €
Betriebskosten:
155,82 €
Kaution:
2.529,39 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
1.839,55 € inkl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
134.82 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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