Gemütliche Wohnung mit Balkon in Ruhelage

Lage: 1230 Wien | Reklewskigasse 18 | Wien

Beschreibung

Unweit des Erlaaer Schloßparks, in einer ruhigen Seitengasse mit schönen Gärten und Einfamilienhäusern gelegen, befindet sich dieses moderne Wohnprojekt mit insgesamt 30 Wohneinheiten.
Alle Wohnungen verfügen über attraktive Balkone oder Terrassen und zeichnen sich durch eine optimale Raumaufteilung aus. Bodentiefe Fenster und eine großzügige Grundrissgestaltung verleihen jeder Wohnung einen sehr freundlichen Gesamteindruck, der durch das sonnige Gelb der Fassadengestaltung noch verstärkt wird.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum befindet sich ebenso in der Anlage. Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Garage angemietet werden.

Dieses Wohnhaus bietet den idealen Platz für Pärchen und junge Familien, die unweit der Stadt und doch entspannt im Grünen wohnen möchten.  

Raumaufteilung:
- Vorraum
- geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Flur / kann als Zimmer bzw. Schrankraum eingerichtet werden
- großes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette 

Lage und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe liegt das Schloss Alterlaa, das an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie den Penny Markt sowie Billa in wenigen Gehminuten. Zahlreiche Restaurants und Cafés liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. 

öffentliche Anbindung: 
U-Bahn: U6 
Bus: 60A, 61A, 66A, 

Kosten:
Miete: € 949,00 inkl. BK und 10 % USt. 
Kaution: € 2.847,00 
Provision: € 2.070,53 inkl. 20% USt.

Es wird ein separater Vertrag für Heizungs- und Warmwasserkosten mit der Firma Integral abgeschlossen.

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau DI Andrea Lagler unter lagler@estina.at oder mobil unter 0676 328 80 59.

 

Lage und Verkehrsanbindung

Erlaa, Atzgersdorf, Liesing, Friedhof Wien Atzgersdorf, Brunner Straße

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
17750
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
10,8 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
50,44 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. DG
Baujahr:
2018
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
756,75 €
Betriebskosten Netto:
105,97 €
Monatliche Kosten USt.:
86,28 €
Gesamtmiete:
949,00 €
Bruttomiete:
862,72 €
Betriebskosten Brutto:
116,57 €
BK:
105,97 €
Kaution:
2.847,00 €
Provision:
2.070,53 € inkl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
37.60 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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