Großzügig geschnittene Wohnung mit Balkon und Blick in den begrünten Innenhof - Nähe Böhmischer Prater

Lage: 1110 Wien | Wien 11., Simmering | Wien
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Beschreibung


 

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche und helle 2 Zimmer Wohnung mit einem Balkon und einer Walk-In-Dusche. Diese ist perfekt für Pärchen oder Jungfamilien geeignet. Die Wohnung ist optimal gelegen, durch die fußläufige Nähe zum Einkaufszentrum Simmering und den öffentlichen Anbindungen.

Raumaufteilung 1. Ebene:
- Vorraum
- voll ausgestattete Küche 
- geräumiges Wohnzimmer
- Abstellraum und Toilette mit Handwaschbecken 
- Balkon 

Raumaufteilung 2. Ebene:
- großes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Toilette

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Enkplatz. In wenigen Gehminuten erreicht man die Simmeringer Hauptstraße. Dort befindet sich das Einkaufszentrum Simmering sowie ein Billa, ein Merkur, ein Eurospar, ein Hofer und ein Penny. Eine Vielfalt an Restaurants und Cafés sind ebenfalls in näherer Umgebung zu finden. 

öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3 Enkplatz
Straßenbahn: 11, 71
Bus: 15A, 76A, 76B
S-Bahn: Bahnhof Simmering

Kosten:
Miete: € 936,68 inkl. BK + USt.
Kaution: € 2.810,04 
Provision: € 2.043,67 inkl. 20% USt.

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44. 

Grundriss

Plan 1

Fakten

Objektnummer:
21661
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
10 m²
Wohnfläche:
82,74 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
716,53 €
Betriebskosten netto:
135,00 €
Monatliche Kosten USt.:
85,15 €
Gesamtmiete:
936,68 €
Bruttomiete:
851,53 €
Betriebskosten Brutto:
148,50 €
Betriebskosten:
135,00 €
Kaution:
2.810,04 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2.043,67 € inkl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
34.30 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
2.13
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
02.04.2029

Ansprechpartner

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