Großzügige Atelierwohnung in ruhiger Lage mit Gartenbenutzung - U3 Hütteldorfer Straße

Lage: 1140 Wien | | Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Atelierwohnung in bester Lage.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist ideal für Kreative, Künstler oder auch einfach jemanden der etwas außergewöhnliches zum Wohnen sucht. Die Vormieter haben ihr eigenes kleines Reich (ca. 170m2) geschaffen. Der Großteil, wie z.B. der Ofen "Bruno" kann durch eine Ablöse übernommen werden. Hier besteht Gesprächsbereitschaft. Momentan gibt es sogar eine integrierte Werkstatt für Schrauber und Bastler. Der traumhafte Garten kann mitbenutzt werden. Aufgrund der Größe steht man sich hier definitiv nicht im Weg. 


Raumaufteilung:
- Vorraum
- voll ausgestattete Wohnküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separate Toilette
- Gartenbenützung 

Lage:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Interspar, ein Hofer oder auch ein Bipa befinden sich vor der Haustür. Zahlreiche Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen

Öffentliche Anbindung:
S Bahn Breitensee
Bus 51A
Straßenbahn 49

Kosten:
Miete: € 1.534,56 inkl. BK und USt 
Heizkosten: € 214,01 inkl. 20% USt.   
Kaution: € 6.994,32 
Provision: € 3.348,12 inkl. 20% USt.

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.

 

Lage und Verkehrsanbindung

Line 49, Hütteldorfer Straße, Breitensee, Matznerpark

Fakten

Objektnummer:
17890
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
170 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.000,00 €
Betriebskosten Netto:
395,05 €
Monatliche Kosten USt.:
139,51 €
Gesamtmiete:
1.534,56 €
Bruttomiete:
1.395,05 €
Betriebskosten Brutto:
434,56 €
BK:
395,05 €
Kaution:
6.138,24 €
Provision:
3.348,12 € inkl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
51.42 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Gültig bis:
19.02.2030
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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