Moderne und helle Maisonettewohnung in Ruhelage in der Josefstadt

Lage: 1080 Wien | Altes Akh, Theater in der Josefstadt | Wien
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Beschreibung

Die Wohnung eignet sich ideal für Pärchen oder eine kleine Familie, die eine großzügige und sonnendurchflutete Raumaufteilung zu schätzen wissen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohnbereich mit offener Küche.
Im unteren Geschoss befindet sich das erste Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Toilette. 
Weiter geht es im oberen Geschoss mit einem zweiten Schlafraum mit begehbarem Schrankraum. Hier gelangt man auch direkt in ein weiteres Tageslichtbadezimmer.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche und Toilette
  • großzügiger Schrankraum
  • separate Toilette 

Lage:
In unmittelbarer Nähe auf der Alser Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Alte AKH sowie die Votivkirche befinden sich im Umkreis von wenigen Gehminuten und bieten in Ihrer Umgebung tolle Restaurants und Cafés. Auch in die Innere Stadt gelangt man fußläufig in einigen Minuten.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn U6
Autobus 13A
Straßenbahn 43, 44

Kosten:
Miete: € 1.545,00 inkl. BK und USt.
Kaution: € 4.973,16  
Provision: € 3.370,90 inkl. 20% USt
Heizung und WW Akonto: € 112,72

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44. 

 

Lage und Verkehrsanbindung

Skodagasse, Altes AKH, Alser Straße

Fakten

Objektnummer:
21864
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Balkon Fläche:
5,76 m²
Wohnfläche:
105,44 m²
Loggia Fläche:
5,76 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
1. DG
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.174,66 €
Betriebskosten netto:
229,88 €
Monatliche Kosten USt.:
140,46 €
Gesamtmiete:
1.545,00 €
Bruttomiete:
1.404,54 €
Betriebskosten Brutto:
252,87 €
Betriebskosten:
229,88 €
Kaution:
4.635,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.370,90 € inkl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
50.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
03.02.2019

Ansprechpartner

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