Moderne Wohnung nahe U4 Pilgramgasse mit herrlicher Dachterrasse

Lage: 1050 Wien | Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine klimatisierte Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Gebäude nahe der U4 Station Pilgramgasse.
Mit dem Personenlift gelangen Sie bequem in die helle und moderne Wohnung. 

Raumaufteilung:
1. Ebene

- Vorraum
- große moderne Wohnküche
- Balkon 
- Abstellraum
- separate Toilette inkl. Handwaschbecken

2. Ebene 
- 3 große Schlafzimmer, zwei davon mit Schrankraum 
- großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette
- Wirtschaftsraum / Abstellraum

3. Ebene
- herrliche Terrasse 

Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zB ein Spar oder Billa.
Das Szene-Lokal "Motto" ist schnell erreicht. Für Grünliebhaber befinden sich mehrere kleine Parkanlagen um die Wohnung verteilt.
Für Sportbegeisterte ist das Fitnesscenter "Fitinn" 10 Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus 13A, 12A, 59A
Pilgramgasse U4

Kosten:
Miete: € 2.645,00 inkl. BK und USt.
Kaution: € 8.712,66
Provision: € 5.770,90 inkl. 20% USt.
Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 208,08
Kühlung-Akonto: € 51,14

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.

Lage und Verkehrsanbindung

U Bahn U4 Pilgramgasse, Buslinien: 12A, 13A, 14A, 59A

Grundriss

Plan 1

Fakten

Objektnummer:
19611
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
31,7 m²
Wohnfläche:
170,38 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
1. DG
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
2.007,46 €
Betriebskosten netto:
397,08 €
Monatliche Kosten USt.:
240,46 €
Gesamtmiete:
2.645,00 €
Bruttomiete:
2.404,54 €
Betriebskosten Brutto:
436,79 €
Betriebskosten:
397,08 €
Kaution:
7.935,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
5.770,90 € inkl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
35.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
09.10.2022

Ansprechpartner

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