Neuwertige Wohnung mit Balkon nahe U4 Hütteldorf

Lage: 1140 Wien | | Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle 2 Zimmer Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Personenlift und ist ideal für Singles oder Pärchen.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit Maßküche von Dan und AEG Geräten
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss
- separate Toilette
- Balkon
- Kellerabteil

Lage:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Merkur, ein Spar, eine Trafik oder auch ein DM befinden sich vor der Haustür. Zahlreiche Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber befinden sich zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Anbindung:
Bahnhof Wien Hütteldorf
U-Bahn: U4 
Straßenbahn: 49 
Bus: 49A, 50A, 50B

Kosten:
Miete: € 850,- inkl. BK + USt.
Kaution: € 3.400 ,- 
Provision: € 1.854,54 inkl. 20% USt.

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.

 

Lage und Verkehrsanbindung

Ferdinand Wolf Park, Hietzing-West, Lainzer Tiergarten, Tiergarten Schönbrunn, Bahnhof Wien-Hütteldorf

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
13492
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
6,31 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
54,25 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. Etage
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
731,57 €
Betriebskosten Netto:
98,57 €
Monatliche Kosten USt.:
9,86 €
Gesamtmiete:
840,00 €
Bruttomiete:
830,14 €
Betriebskosten Brutto:
108,43 €
BK:
98,57 €
Kaution:
2.520,00 €
Provision:
1.992,34 € inkl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
27.71 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.60
Klasse fGEE:
A+
Gültig bis:
02.07.2027
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *