Provisionsfrei - Neubauwohnung beim Kirschblütenpark mit großer Terrasse - Erstbezug

Lage: 1220 Wien | | Wien

Beschreibung

Direkt beim Kirschblütenpark, in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum und nur wenige Minuten von der U1 Station Kagran entfernt, gelangt eine erstklassige Wohnhausanlage im Erstbezug zur Vermietung. Die ideale Lage verbindet perfekte Infrastruktur mit einem entstehenden 30.000 m2 großem Naturerholungsgebiet.

Raumaufteilung: 
- Vorzimmer
- 3 gemütliche Schlafzimmer
- große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- separate Toilette 
- Terrasse

Lage und Infrastruktur:
In kurzer Gehdistanz erreichen Sie die U-Bahn Station U1 Kagran, von der Sie binnen 10 Minuten in die Innenstadt gelangen. Des Weiteren sind die Linien 2, 25 und 26, sowie die Busstation 27A schnell erreichbar. 
Für den täglichen Bedarf befindet sich eine große Auswahl an Nahversorgern direkt vor der Haustür. Auch das Donauzentrum mit seiner Vielfalt an Geschäften und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Cineplexx, das zu gemütlichen Kinobesuchen einlädt, ist auch für Unterhaltung gesorgt. Sportbegeisterte können sich sowohl in der Natur, als auch im naheliegenden "Fitinn" austoben. Der Kirschblütenpark liegt der Wohnung zu Füßen und lädt für Spaziergänge im Grünen ein. Das Wiener Freizeitparadies Alte Donau ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. 

Kosten:
Miete: € 1.400,- inkl. BK und 10% USt.
Kaution: € 4.200,-

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.

Lage und Verkehrsanbindung

Kirschblütenpark, Kagran, Donaufelder Straße, Nippongasse

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
17596
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
15,3 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
85,5 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2. Etage
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.138,05 €
Betriebskosten Netto:
134,67 €
Monatliche Kosten USt.:
127,28 €
Gesamtmiete:
1.400,00 €
Bruttomiete:
1.272,72 €
Betriebskosten Brutto:
148,14 €
BK:
134,67 €
Kaution:
4.200,00 €

Ansprechpartner

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