Repräsentativer Altbauklassiker - direkt auf der Mariahilfer Straße

Lage: 1060 Wien | Mariahilfer Straß, Westbahnhof | Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine große, sonnige Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes direkt auf der Mariahilfer Straße nahe dem MQ. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Pärchen, die viel Platzfreiheit lieben.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • vollausgestattete Küche 
  • 4 geräumige Schlafzimmer 
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
  • separate Toilette mit Waschbecken 

Lage:
Durch die Lage der Wohnung, direkt auf der Mariahilfer Straße, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die nächste U-Bahn Station befindet sich ebenfalls nur 1 Minuten entfernt. Von der U2 Station Museums Quartier gelangen Sie in raschen 4 Minuten direkt zum Schottentor. Auch der Karlsplatz (U4, U2, U1) ist schnell erreicht. 

Kosten:
Miete: € 2.495,00 inkl. BK und USt.
Heizkosten- + Warmwasserakonto: € 166,82
Kaution: € 7.985,46
Provision: € 5.443,64 inkl. 20% USt.

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.

Lage und Verkehrsanbindung

Unmittelbare Nähe: Mariahilfer Straße vor der Haustür
Öffentliche Anbindung: U6, Tram, Bus Westbahnhof, U3 Zieglergasse, Tram 5 Kaiserstraße/Mariahilferstr.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
17724
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
160,35 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
4. Etage
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.891,36 €
Betriebskosten Netto:
376,82 €
Monatliche Kosten USt.:
226,82 €
Gesamtmiete:
2.495,00 €
Bruttomiete:
2.268,18 €
Betriebskosten Brutto:
414,50 €
BK:
376,82 €
Kaution:
7.485,00 €
Provision:
5.443,63 € inkl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
156.40 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
E
Gültig bis:
29.11.2022
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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