Ruhig gelegene schöne Altbauwohnung in bester Lage - U6 Alser Straße

Lage: 1080 Wien | Altes AKH | Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche Wohnung im 4. Liftstock eines schönen Altbaus zwischen Josefstädter Straße und Alser Straße. Die Wohnung eignet sich perfekt für Pärchen oder Kleinfamilien.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • große Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küche 
  • 3 geräumige Zimmer 
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 
  • separates WC mit Handwaschbecken

Lage:
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zB ein Billa oder Denn's Biomarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man in der naheliegenden Alser Straße aber auch in der beliebten Wiener Innenstadt, die öffentlich ebenfalls sehr schnell erreichbar ist. Für Sportbegeisterte ist das Fitnesscenter "Fitinn" (Rathausplatz) nur drei Straßenbahnstationen entfernt.

Öffentliche Anbindung:
Straßenbahnlinie: 43, 44
U6 Alser Straße, U6 Josefstädter Straße
U2 Schottentor

Kosten:
Miete: € 1.529,17 inkl. BK und USt.
Möbelmiete: € 69,83 inkl. USt. 
Kaution: € 4.797,00
Provision: € 3.476,00 inkl. 20 % USt.

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.

 

Lage und Verkehrsanbindung

Altes AKH, Alser Straße, Wiener Innenstadt, Josefstädter Straße

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
17682
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
106,54 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4. Etage
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.179,22 €
Betriebskosten Netto:
210,94 €
Monatliche Kosten USt.:
139,01 €
Gesamtmiete:
1.529,17 €
Bruttomiete:
1.390,16 €
Betriebskosten Brutto:
232,03 €
BK:
210,94 €
Kaution:
4.587,51 €
Provision:
3.336,38 € inkl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
142.30 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
Gültig bis:
09.02.2031
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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