Ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia

Lage: 1120 Wien | Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine freundliche 2-Zimmer Wohnung in einer neu errichteten, modernen Wohnhausanlage unweit dem Bahnhof Meidling.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist Richtung Innenhof orientiert und damit sehr ruhig gelegen. Der geschützte Balkon ist von der Wohnküche aus zu begehen und bietet eine feine Freifläche zum Entspannen. Diese freundliche Wohnung ist somit perfekt für Pärchen und Singles geeignet.

- Beispielbilder - da die Wohnung noch bewohnt ist 

Raumaufteilung:
- Vorraum 
- gut ausgestattete Wohnküche
- gemütliches Schlafzimmer
- Badezimmer en suite mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Toilette mit Handwaschbecken
- Loggia  

Lage:
Dieses Neubauprojekt R2 befindet sich nur wenige Gehminuten von der U6 Bahnhof Meidling entfernt und ist somit perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel, einerseits Richtung Baden als auch direkt in die Wiener Innenstadt, angeschlossen. Ausgezeichnete Infrastruktur garantieren Supermärkte, kleine Handelsbetriebe und Lokale entlang der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Für größere Einkäufe liegen diverse Großmärkte und der beliebte Meidlinger Markt in nächster Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen in sind u.a. die U6 Bahnhof Meidling und in Gehdistanz die U4 Meidlinger Hauptstraße, die Autobusse 9A und 7A sowie die Straßenbahnlinie 62 und die Badner Bahn.

Kosten:
Miete: € 837,00 inkl. BK und 10% USt. 
+ Küchenmiete € 40,-
Kaution: € 2.631,00 
Provision: € 1.922,18 inkl. 20% USt.

Es kann ein Stellplatz zu € 90,00 Bruttomiete angemietet werden.

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau DI Andrea Lagler unter lagler@estina.at oder mobil unter 0676 32 880 59. 

Lage und Verkehrsanbindung

U6 Bahnhof Meidling, Meidlinger Hauptstraße, U4 Meidlinger Hauptstraße

Grundriss

Plan 1

Fakten

Objektnummer:
20254
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Balkon Fläche:
5,2 m²
Keller Fläche:
2,01 m²
Wohnfläche:
49,2 m²
Loggia Fläche:
5,2 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2. Etage
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
677,27 €
Betriebskosten netto:
83,64 €
Monatliche Kosten USt.:
76,09 €
Gesamtmiete:
837,00 €
Bruttomiete:
760,91 €
Betriebskosten Brutto:
92,00 €
Betriebskosten:
83,64 €
Kaution:
2.511,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
1.826,18 € inkl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
29.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
22.11.2022

Ansprechpartner

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