Schmuckstück nahe dem Rochusmarkt

Lage: 1030 Wien | | Wien

Beschreibung

Inmitten des beliebten 3. Bezirks, mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung zwischen U3 Rochusgasse und U3 Kardinal-Nagl-Platz, gelangt eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus und bietet viele Grünflächen in näherer Umgebung.
Die Wohnung ist noch bis 14. Juli 2024 mit einem monatlichen Nettomietzins (exkl. BK und USt.) von € 246,93 vermietet. Die aktuelle Bruttomiete beträgt somit € 360,-

Raumaufteilung:
- Vorzimmer mit Platz für eine kleine Garderobe
- optisch abgetrennte Küche 
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Toilette
- großer Wohn/Schlafraum 
- Kellerabteil

​​​Infrastruktur:
- Einkaufsboulevard Landstraßer Hauptstraße
- Rochusmarkt
- Einkaufszentrum "The Mall / Wien Mitte"
- Kultur-, Gastro- und Freizeitangebot

Sportbegeisterte werden die Nähe zum Prater schätzen (Joggen, Radfahren etc).

Öffentliche Anbindung:
U3 Rochusmarkt, U3 Kardinal-Nagl-Platz
U3, U4 Landstraße Wien Mitte
S-Bahn Landstraße Wien Mitte
Bus 77a

Kosten:
Kaufpreis: 180.000,- Euro
Betriebskosten monatlich: 88,37 Euro (inkl. 10 % USt.)
Rücklage monatlich: 40,64 Euro
Rücklagenstand: ca. 98.000 Euro
Vermittlungshonorar: 6.480,- Euro  (3% plus 20% USt.)

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.

Lage und Verkehrsanbindung

Rochusmarkt, Landstraßer Hauptstraße, Kardinal-Nagl-Platz

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
18104
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
30,73 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3. Etage
Baujahr:
1887
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
180.000,00 €
Betriebskosten Netto:
129,01 €
Betriebskosten Brutto:
129,01 €
BK:
129,01 €
Monatlich gesamt Brutto:
129,01 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
96.90 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
1.70
Klasse fGEE:
C
Gültig bis:
26.04.2023
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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