Schöne Wohnung mit Terrasse in den begrünten Innenhof - Nahe Schottentor

Lage: 1010 Wien | Schottentor, Schottenkirche | Wien

Beschreibung

Dieses ca. 70 m² große entzückende Appartement verfügt über eine dem Wohnraum vorgelagerte Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof. Das bezaubernde Innenstadtdomizil befindet sich in einem gepflegten Altbau und besticht durch seine gute Raumanordnung und der Nähe zum Schottentor. 

Raumaufteilung:
- geräumiger Vorraum
- großer Wohnbereich mit vollausgestatteter Einbauküche
- schönes Schlafzimmer 
- Badezimmer mit Wanne und Waschbecken
- separate Toilette

- Abstellraum
- Loggia 

Lage:
Die Wohnung befindet sich direkt am Schottentor. Somit sind Sie in nur wenigen Gehminuten mitten in der Innenstadt beim Stephansdom. Unzählige Lokale und Geschäfte bieten alles was das Herz begehrt.

Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der Wohnung könnte auch nicht besser sein. Ein Billa Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt. Mit dem neu errichteten Spar Gourmet und Fitnessstudio wird die Lage noch zusätzlich aufgewertet. PKW Fahrer haben die Möglichkeit ihr Auto bei der Garage an der Freyung einzumieten. Hier lädt auch der wöchentliche Bauernmarkt zum gemütlichen Shoppen ein. 

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U2 Schottentor
Straßenbahnlinie: 1, 2, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Bus: 1A, 3A

Kosten:
Miete: € 1.295,- inkl. BK und USt.
Kaution: € 3.991,50
Provision: € 2.825,45 inkl. 20 % USt.
Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 35,50

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.

 

Lage und Verkehrsanbindung

Freyung, Schottentor, Börse, Juridicum

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
17762
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Balkon Fläche:
6,89 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
70,3 m²
Loggia Fläche:
6,89 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
7. Etage
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
961,67 €
Betriebskosten Netto:
215,60 €
Monatliche Kosten USt.:
117,73 €
Gesamtmiete:
1.295,00 €
Bruttomiete:
1.177,27 €
Betriebskosten Brutto:
237,16 €
BK:
215,60 €
Kaution:
3.885,00 €
Provision:
2.825,45 € inkl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
78.36 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Gültig bis:
30.01.2022
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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