Sonniger DG Wohnung nahe dem Rochusmarkt

Lage: 1030 Wien | | Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne DG Wohnung mit einer traumhaften Terrasse. Die sonnige Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Gebäude und ist durch die perfekte Raumaufteilung auch bestens als Familienwohnung geeignet.

Die Wohnung wird natürlich neu weiß ausgemalt und bekommt ein Facelift.

Raumaufteilung 1. Ebene:
- geräumiger Vorraum
- 2 Zimmer mit viel Platz für Stauraum und Ausgang zur Terrasse 
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette
- separate Toilette mit Handwaschbecken

Raumaufteilung 2. Ebene:

- helle große Wohnküche 
- repräsentatives sonniges Wohnzimmer mit Balkon
- große Terrasse 

​​​Infrastruktur:

  • Einkaufsboulevard Landstraßer Hauptstraße
  • Rochusmarkt
  • Einkaufszentrum "The Mall / Wien Mitte"
  • Kultur-, Gastro- und Freizeitangebot

Öffentliche Anbindung:

  • Station der Strassenbahnlinie D, 71
  • U4 und U3 Landstraße-Wien Mitte
  • S-Bahn

Kosten:
Miete: € 2.328,84 inkl. BK und USt
Kaution: € 6.986,52
Provision: € 5.081,09 inkl. 20% USt

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.

 

Lage und Verkehrsanbindung

Ungargasse, Rochusmarkt, Landstraßer Hauptstraße

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
17666
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Balkon Fläche:
23,54 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
109,83 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
1. DG
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.956,77 €
Betriebskosten Netto:
160,35 €
Monatliche Kosten USt.:
211,72 €
Gesamtmiete:
2.328,84 €
Bruttomiete:
2.117,12 €
Betriebskosten Brutto:
176,39 €
BK:
160,35 €
Kaution:
6.986,52 €
Provision:
5.081,09 € inkl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
132.51 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
Gültig bis:
16.08.2022
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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