Terrassentraum mit 2 Bädern perfekt für eine 4er-WG geeignet

Lage: 1210 Wien | | Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte Wohnung mit einer großen sonnigen Terrasse.  
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes und ist ideal für Familien oder eine Wohngemeinschaft geeignet.

Raumaufteilung:
- 2 Vorzimmer
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit Waschbecken und Dusche
- separate Toilette
- Wintergarten
- Terrasse

Lage: 
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Interspar, ein Hofer oder auch ein Bipa befinden sich vor der Haustür. Zahlreiche Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Für Grünliebhaber sind mehrere kleine Parkanlagen um die Wohnung verteilt.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U6 Floridsdorf
Straßenbahnlinien: 25, 26, 30, 31
Bus: 20A, 34A, N29, N31

Kosten:
Miete: € 1.755,- inkl. BK und 10% USt.
Kaution: € 5.265,-
Provision: € 3.829,10 inkl. 20 % USt

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.

 

Lage und Verkehrsanbindung

Bahnhof Floridsdorf, Floridsdorfer Wasserpark, A22, Am Spitz

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
12344
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
16 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
133,27 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
2. Etage
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.395,54 €
Betriebskosten Netto:
199,92 €
Monatliche Kosten USt.:
159,54 €
Gesamtmiete:
1.755,00 €
Bruttomiete:
1.595,46 €
Betriebskosten Brutto:
219,91 €
BK:
199,92 €
Kaution:
5.265,00 €
Provision:
3.829,10 € inkl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
119.19 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
Gültig bis:
12.12.2027
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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