Pogrelzstraße 83

Pogrelzstraße 83

Beschreibung

Dieses moderne Wohnprojekt liegt eingebettet in einer großzügigen Gartenanlage mitten im 22. Bezirk. Die insgesamt 80 Wohneinheiten sind auf 4 Einzelgebäude aufgeteilt und fügen sich harmonisch in die grüne Umgebung ein.

Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten ausgestattet und bieten ausreichend Entspannung in den privaten Freiräumen. Besonders attraktiv wird die Lage im Sommer, wo man in wenigen Minuten mit dem Rad gemütlich zur Alten Donau oder dem Badeteich Hirschstetten radeln kann.

In knapp 10 Minuten gelangt man öffentlich in den Gewerbepark Stadlau und kann dort nach Lust und Laune dem Shoppen frönen. Richtig urban wird es in 10 Minuten in entgegengesetzter Richtung beim Kagraner Platz. Von dort ist man mit der U1 auch in Windeseile in der Wiener Innenstadt.

Dieses kleinteilige Wohnprojekt bietet vor allem für sportbegeisterte und erholungssuchende Bewohner, die preisgünstig und dennoch zentral wohnen möchten, ein perfektes Zuhause.

Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde besonderes Augenmerk auf  hohen Wohnkomfort gelegt. Von der Fußbodenheizung über elegante Böden oder dem außen liegenden Sonnenschutz – hier lebt es sich hier einfach gemütlich und entspannt.

  • Schöne Freiflächen bei allen Wohnungen
  • Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität
  • Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume
  • Sicherheitswohnungseingangstüren
  • Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rolläden
  • Attraktive und hochwertige Bodenbeläge
  • Fußbodenheizung und -stützkühlung
  • Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung (Grundwasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage)
  • Moderne Küchen in zeitlosem Design

Einzelne Objekte in der Anlage

Top Stock Zi. WFL. Freifl. Preis Plan  
1/3 1 3 63,03 m2 9,24 m2 959 PDF
1/4 1 3 59,49 m2 9,24 m2 936 PDF
1/7 1 3 59,13 m2 8,76 m2 936 PDF
1/9 2 3 62,85 m2 9,23 m2 998 PDF
1/10 2 3 59,31 m2 9,24 m2 936 PDF
1/12 2 3 59,68 m2 8,76 m2 936 PDF
1/13 2 3 59,13 m2 8,76 m2 936 PDF
1/16 3 3 57,16 m2 13,43 m2 936 PDF
1/17 3 2 44,18 m2 10,02 m2 749 PDF
2/7 1 2 40,91 m2 12,54 m2 696 PDF
2/8 1 3 59,13 m2 9,22 m2 959 PDF
2/9 1 3 59,69 m2 9,22 m2 959 PDF
2/11 2 3 59,31 m2 9,24 m2 959 PDF
2/13 2 2 40,91 m2 12,55 m2 696 PDF
2/14 2 3 59,13 m2 9,22 m2 959 PDF
2/15 2 3 59,68 m2 9,22 m2 959 PDF
2/16 2 2 40,17 m2 12,55 m2 696 PDF
2/19 3 2 44,18 m2 10,02 m2 749 PDF
2/20 3 3 57,16 m2 13,43 m2 936 PDF
3/5 1 3 59,52 m2 9,24 m2 959 PDF
3/7 1 2 40,91 m2 12,54 m2 696 PDF
3/8 1 3 59,13 m2 9,22 m2 959 PDF
3/9 1 3 59,69 m2 9,22 m2 959 PDF
3/10 1 2 40,16 m2 12,54 m2 719 PDF
3/13 2 2 40,19 m2 12,55 m2 696 PDF
3/14 2 3 59,13 m2 9,22 m2 959 PDF
3/15 2 3 59,59 m2 9,22 m2 959 PDF
3/19 3 2 44,18 m2 10,02 m2 749 PDF
4/5 1 3 59,49 m2 9,24 m2 959 PDF
4/6 1 3 63,26 m2 9,24 m2 984 PDF
4/8 1 3 59,11 m2 9,22 m2 959 PDF
4/9 1 3 59,69 m2 9,22 m2 959 PDF
4/10 1 2 40,16 m2 12,54 m2 696 PDF
4/11 2 3 59,31 m2 9,24 m2 959 PDF
4/14 2 3 59,12 m2 9,222 m2 959 PDF
4/15 2 3 59,68 m2 9,22 m2 959 PDF
4/16 2 2 40,16 m2 12,55 m2 696 PDF
4/19 3 2 44,18 m2 10,02 m2 749 PDF

Ansprechpartner

DI Andrea Lagler

Kontakt:

DI Andrea Lagler
lagler@estina.at
0676 32 880 59

Fakten

Objekttyp: Neubau
Zimmer: 2-3
Wohnflächen: 40,16 m2 - 63,26 m2
Balkone: ja
Baujahr: 2022
Zustand: Erstbezug
Verfügbarkeit: ab 15.11.2022

Preisdetails

Preis ab: € 696,00 (ink. USt.)

Energieeffizienz

HWB: 25,00 kWh/m2a
Klasse HWB: B
fGEE: 0,68
Klasse fGEE: A+
Engergieausweisgültigkeit: 22.12.2030

Anfrage

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