Laxenburger Straße 151d, 1100 Wien

Am Schönen Platz - Am Bambushain - Nahe dem Erholungsgebiet Wiener Berg

Beschreibung

Willkommen in Ihrem multifunktionalen Zu Hause „Am schönen Platz“ zwischen Großstadttrubel und Kleingärten. Wohnungen und Büros, teils kombiniert, die Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie vereinen.

Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung in die Ferne. Eine Allee aus Bambus formt an der südlich gelegenen Grundstücksgrenze einen wellenförmigen, grünen Abschluss und eine geschützte Verweilzone für die Bewohner. Zu den Häusern hin vermengt sich die Bambusbepflanzung mit heimischen Bäumen, Sträuchern und duftenden Wildkräutern.

Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone oder Terrassen. Jede Einheit wurde mit modernen Tischlerküchen und stilvollen Badezimmern versehen. Die großen Fensterflächen lassen das Tageslicht hereinströmen und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Die energieeffiziente Bauteilaktivierung sorgt für eine angenehme Temperierung der Wohnungen sowohl im Winter als auch Sommer.

Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen.

Highlights:

•          Ideale Grundrisse für Singles, Pärchen und Familien

•          Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu kombinieren

•          Freiflächen bei allen Wohnungen

•          Großzügige Grünflächen mit künstlerischer Gartengestaltung von André Heller

•          Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume

•          Sicherheitswohnungseingangstüren

•          Attraktive und hochwertige Bodenbeläge

•          Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung

•          Stützkühlung über Bauteilaktivierung

•          Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität

•          Supermarkt im Gebäude nebenan, gemütlich über Tiefgarage erreichbar

Die nähere Umgebung des Schönen Platzes zeichnet sich vor allem durch viele Parkanlagen, Gärten sowie die gute Erschließung aus. Die U-Bahn Station U1 „Altes Landgut“ ist innerhalb von 6 Minuten mit der Buslinie 15A – welche direkt vor der Liegenschaft hält – erreichbar. Von dort gelangt man auch direkt zum FH Campus Wien. Sportbegeisterte und Hundeliebhaber genießen die Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerberg, das binnen weniger Gehminuten erreichbar ist.

Einzelne Objekte in der Anlage

Top Stock Zi. WFL. Freifl. Preis Plan  
B1.7 1.OG Büro + 2 Zimmer Wohnung 67.59 m2 4.47 m2 1.261.03 PDF
2.16 2.OG Büro + 2 Zimmer Wohnung 78.81 m2 4.47 m2 1.480.50 PDF
2.24 2.OG Büro + 3 Zimmer Wohnung 94.07 m2 8.91 m2 1.755.36 PDF
3.25 3.OG Büro + 2 Zimmer Wohnung 78.9 m2 4.47 m2 1.482.26 PDF
3.33 3.OG Büro + 3 Zimmer Wohnung 94.23 m2 8.91 m2 1.757.12 PDF
4.34 4.OG Büro + 2 Zimmer Wohnung 78.90 m2 4.47 m2 1.482.26 PDF
5.41 5.OG Büro + 2 Zimmer Wohnung 78.90 m2 4.47 m2 1.482.26 PDF
6.48 6.OG Büro + 2 Zimmer Wohnung 100,88 m2 4.47 m2 1.912.22 PDF
6.54 6.OG Büro + 3 Zimmer Wohnung 116,23 m2 8.91 m2 2.187.44 PDF

Ansprechpartner

Johanna Obkircher

Kontakt:

Johanna Obkircher
obkircher@estina.at
0676 316 37 08

Fakten

Objekttyp: Neubau
Zimmer: 2 - 4
Wohnflächen: 33,55 m2 - 115,60 m2
Balkone: ja
Gärten: ja
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Verfügbarkeit: 1.12.2023

Preisdetails

Preis ab: € 720,00 (ink. USt.)

Energieeffizienz

HWB: 25,90 kWh/m2a
Klasse HWB: B
fGEE: 0,75
Klasse fGEE: A
Engergieausweisgültigkeit: 31.05.2031

Anfrage

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