Zur Spinnerin

Braunspergengasse 4 / Zur Spinnerin 17

Beschreibung

In der Braunspergengasse 4 gelangen ab sofort energieeffiziente Wohnungen im Erstbezug zur Vermietung. Es ist der perfekte Ort für ökologisch bewusste Stadtbewohner, die gerne schnell ins Grüne flüchten. Nur 15 Minuten in der Straßenbahn trennen die neuen Bewohner vom pulsierenden Stadtzentrum. Weiter in Richtung Süden gelangt man ebenso in nur 15 Minuten zu Fuß ins Naherholungsgebiet Wienerberg.

Alle Wohnungen wurden durchdacht angelegt, so dass Sie die gesamte Fläche effizient nutzen können. Diese eignen sich perfekt für Singles, Pärchen und Studenten. Aber auch Pendler finden hier in zentraler Lage mit 25 Tiefgaragen-Stellplätzen eine perfekte Basis um werktags kostengünstig in dennoch schönem Ambiente zu wohnen und schnell wieder aus der Stadt flüchten zu können.

Der geschützte grüne Innenhof vermittelt die notwendige Ruhe im hektischen Alltag. Hobbygärtner können sich am eigenen Balkon ihren Wohnraum verschönern.

Highlights

  • Ideale Grundrisse für Singles, Pärchen und Studenten
  • Freiflächen bei fast allen Wohnungen
  • Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden
  • Fußbodenheizung und -stützkühlung in allen Wohnungen
  • Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung (hauseigene Sole-Wasser-Wärmepumpen)
  • Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume
  • Sicherheitswohnungseingangstüren
  • Attraktive und hochwertige Bodenbeläge
  • Tiefgarage

Einzelne Objekte in der Anlage

Top Stock Zi. WFL. Freifl. Preis Plan  
4/16 3 2 44,36 m2 4,67 m2 775,00 PDF
4/38 6 2 40,40 m2 5,95 m2 780,00 PDF
4/22 4 2 44,36 m2 4,67 m2 790,00 PDF

Ansprechpartner

Benedikt Wawra

Kontakt:

Benedikt Wawra
wawra@estina.at
0676 33 18 544

Fakten

Objekttyp: Neubau
Zimmer: 2
Wohnflächen: 40,40 m2 - 44,36 m2
Balkone: ja
Baujahr: 2022
Zustand: Erstbezug
Verfügbarkeit: ab sofort

Preisdetails

Preis ab: € 775,00 (ink. USt.)

Energieeffizienz

HWB: 28,30 kWh/m2a
Klasse HWB: A
fGEE: 0,77
Klasse fGEE: A
Engergieausweisgültigkeit: 27.01.2023

Anfrage

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    Heinrichsgasse 4 / Top 12
    1010 Wien
    office@estina.at
    +43 1 9346932

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