Erstbezug nach Generalsanierung | Großzügige Single-Wohnung im Grünen

Beschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Charme und die ruhige Lage. Nach einer umfassenden Sanierung erwartet Sie ein Erstbezug mit hochwertigen Materialien. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und bietet eine wunderbare Aussicht ins Grüne.

Zusätzlich steht ein großes Kellerabteil zur Verfügung, das reichlich Stauraum bietet. Dank der ruhigen Umgebung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, die ein gemütliches und modernes Zuhause suchen. 

Aufteilung:
- Vorraum 
- großer Wohn- Schlafbereich
- separate Küche (Anschlüsse vorhanden)
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss
- separate Toilette
- Abstellraum
- großes Kellerabteil

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die ideal sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – der nächste SPAR-Markt liegt weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien (400, 401, 406) verbinden Klosterneuburg-Kierling mit Wien, Weidling, Scheiblingstein und Tulln. Der Bahnhof Klosterneuburg Kierling ist in etwa 8 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Stadt ermöglicht.

Kosten:
Kaufpreis: 149.000,00 Euro
Betriebskosten monatlich: 124,26 Euro (inkl. 10% USt.)
Rücklage monatlich: 43,95 Euro 
Darlehen: 105,14 Euro 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44. 

Ich möchte darauf hinweisen, dass ein familiäres Naheverhältnis besteht.