Familientraum mit Freifläche - Nähe Rochusmarkt
Lage: 1030 Wien
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine herrliche 4 Zimmer Wohnung mit 2 Dachterrassen und viele Staumöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien, eine Klimaanlage rundet das Gesamtpaket ab.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- 3 Schlafzimmer eins davon mit Bad en Suite inkl. Fenster und Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette
- Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette inkl. Handwaschbecken und Fenster
Öffentliche Anbindung:
- U3 Rochusmarkt
- U4 und U3 Landstraße-Wien Mitte / S-Bahn
- Bus: 74A, 4A
- Linie: 1, O
Kosten:
Miete: € 2.990,00 inkl. BK und USt.
Kaution: € 8.970,00
Mietvertragsbearbeitungsgebühr: € 155,00 inkl. USt (einmalig)
Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter obkircher@estina.at oder mobil unter 0676 316 37 08.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Grundriss
Fakten
| Objekttyp: | Wohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 116,71 m2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Toiletten: | 2 |
| Terrasse: | 2 |
| Terrasse Fläche: | 11,10 m2 |
| Baujahr: | 0 |
| Zustand: | GEPFLEGT |
| Verfügbarkeit: | ab sofort |
Preisdetails
| Miete (exkl. USt.): | € 2.525,59 |
| Betriebskosten (exkl. USt.): | € 192,59 |
| Mehrwertsteuer (exkl. USt.): | € 271,82 |
| Gesamtbelastung: | € 2.990,00 |
| Gesamtbelastung (exkl. USt.): | € 2.718,18 |
| Gesamtbelastung (inkl. USt.): | € 2.990,00 |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Kaution (inkl. USt.): | € 8.970,00 |
Energieeffizienz
| HWB: | 34,80 kWh/m2a |
| Klasse HWB: | B |
| fGEE | 0,86 |
| Klasse fGEE: | B |
| Engergieausweisgültigkeit: | 13.06.2031 |