Familienfreundliche Gartenwohnung im 5. Bezirk
Lage: 1050 Wien
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine familiengeeignete 3 Zimmer Wohnung mit toller Anbindung an der Hauptbahnhof.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit Zugang zum Garten
- 2 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum)
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Wirtschaftsraum
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Garten
Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie ein Billa, ein Interspar und ein DM. Der Hauptbahnhof bietet ebenfalls verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten. Auch verschiedene kulinarische Restaurants sind schnell erreicht.
Öffentliche Anbindung:
U1 Hauptbahnhof
Straßenbahn Linie: 1, 18, 62, D und O
Bus: 69A und 13A
Kosten:
Miete: € 2.059,00 inkl. BK und USt.
Kaution: € 6.177,00
Bearbeitungsgebühren: 155,00 inkl. USt (einmalig)
Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter dieringer@estina.at oder mobil unter 0676 344 95 19.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Grundriss
Fakten
| Objekttyp: | Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 97,61 m2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Toiletten: | 1 |
| Terrasse: | 1 |
| Terrasse Fläche: | 23,07 m2 |
| Garten Fläche: | 11,25 m2 |
| Baujahr: | 0 |
| Verfügbarkeit: | ab sofort |
Preisdetails
| Miete (exkl. USt.): | € 1.659,03 |
| Betriebskosten (exkl. USt.): | € 212,79 |
| Mehrwertsteuer (exkl. USt.): | € 187,18 |
| Gesamtbelastung: | € 2.059,00 |
| Gesamtbelastung (exkl. USt.): | € 1.871,82 |
| Gesamtbelastung (inkl. USt.): | € 2.059,00 |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Kaution (inkl. USt.): | € 6.177,00 |
Energieeffizienz
| HWB: | 88,38 kWh/m2a |
| Klasse HWB: | C |
| fGEE | 1,27 |
| Klasse fGEE: | C |
| Engergieausweisgültigkeit: | 27.11.2029 |