Familienfreundliche Terrassenwohnung im Herzen von Mariahilf
Lage: 1060 Wien
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine perfekt geschnittene Terrassenwohnung im 2. Dachgeschoss. Sie eignet sich ideal für Familien, die sonnige Stunden auf der privaten Terrasse genießen möchten.
Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- 3 Schlafzimmer (eines davon mit Badezimmer)
- 2 Badezimmer (Badewanne und Doppelwaschbecken, Dusche, Waschbecken und Toilette)
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Terrasse
Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zB ein Spar, Penny oder Lidl.
Die bekannte Pizzeria "Disco Volante" ist schnell erreicht und auch sonst finden Sie eine Vielzahl an kulinarischen Restaurants in unmittelbarer Nähe. Für Grünliebhaber befinden sich mehrere kleine Parkanlagen um die Wohnung verteilt.
Öffentliche Anbindung:
U4 Pilgramgasse
Bus 13A, 14A, 57A, N71
Kosten:
Miete: € 2.695,00 inkl. BK und USt.
Kaution: € 8.085,00
Bearbeitungsgebühren: 155,00 inkl. USt (einmalig)
Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter dieringer@estina.at oder mobil unter 0676 344 95 19.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Grundriss
Fakten
| Objekttyp: | Wohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 104,78 m2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Toiletten: | 2 |
| Terrasse: | 1 |
| Terrasse Fläche: | 7,98 m2 |
| Baujahr: | 0 |
| Verfügbarkeit: | ab sofort |
Preisdetails
| Miete (exkl. USt.): | € 2.214,24 |
| Betriebskosten (exkl. USt.): | € 235,76 |
| Mehrwertsteuer (exkl. USt.): | € 245,00 |
| Gesamtbelastung: | € 2.695,00 |
| Gesamtbelastung (exkl. USt.): | € 2.450,00 |
| Gesamtbelastung (inkl. USt.): | € 2.695,00 |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Kaution (inkl. USt.): | € 8.085,00 |
Energieeffizienz
| HWB: | 40,65 kWh/m2a |
| Klasse HWB: | B |
| fGEE | 1,06 |
| Klasse fGEE: | C |
| Engergieausweisgültigkeit: | 03.11.2029 |