Wohnen mit Stil: kernsanierte Wohnung in bester Wohngegend

Beschreibung

Im Herzen des begehrten Servitenviertels, einem der charmantesten und gefragtesten Wohnviertel Wiens, befindet sich dieses wunderschöne Haus in der Lackierergasse. Das Viertel besticht durch seine eleganten Gründerzeithäuser, stilvollen Boutiquen, kleinen Cafés und das unverwechselbare französische Flair, das diesem Grätzl seinen einzigartigen Charakter verleiht.
In unmittelbarer Nähe liegen die Votivkirche, die Universität Wien und der erste Bezirk – mit seinem reichen Kulturangebot, exklusiven Geschäften und hervorragenden Restaurants. Trotz der zentralen Lage genießen Bewohner hier eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Diese Kombination aus urbanem Lebensgefühl, ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur macht die Lackierergasse zu einer der begehrtesten Adressen im 9. Bezirk.

Elegante Parkettböden, Flügeltüren und hohe Decken – Elemente, die zeitlose Eleganz Ob charmantes City-Apartment, stilvolle Familienwohnung oder großzügige Altbauetage oder als Wertanlage – hier findet sich für jeden Lebensstil das passende Zuhause.

Highlights
Erstklassige Lage im Servitenviertel
Wunderschöner Altbau mit historischer Substanz
großzügig geschnittene Wohnungen
Hervorragende öffentliche Anbindung
Ruhige Lage

Erleben Sie Wiener Wohnkultur in ihrer schönsten Form – in der Lackierergasse im Herzen des 9. Bezirks.

Lage und Infrastruktur
Nur wenige Schritte entfernt liegen die Votivkirche und die Universität Wien, ebenso wie der 1. Bezirk, der mit seiner kulturellen Vielfalt, exklusiven Geschäften und kulinarischen Highlights bequem zu Fuß erreichbar ist.

Dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung – U-Bahn-, Straßenbahn- und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ist die Lage perfekt vernetzt und ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit aller Stadtteile.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche mit Essnische
- geräumiges Wohnzimmer 
- Schlafzimmer 
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken
- Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss 
- separate Toilette inkl. Handwaschbecken 

Befristet vermietet bis zum 31.10.2026 Besichtigungen

Kosten:
Kaufpreis: € 521.496,00
Reparaturrücklage: € 80,35

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter obkircher@estina.at oder mobil unter 0676 316 37 08.