Erstbezugswohnung mit zwei Terrassen in ruhiger Sieveringer Lage

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) in ausgezeichneter Wohn- und Ruhelage des 19. Bezirks.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen mit schönem Grünblick, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen und Verweilen einladen.

Raumaufteilung:
- Vorraum mit Platz für eine Garderobe
- geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang 
- Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse
- voll ausgestattet Küche mit Waschmaschine
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- zwei Terrassen

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung in der Sieveringer Straße 110 befindet sich in einer begehrten Wohnlage im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung vereint den ruhigen, grünen Charakter Sieverings mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die Buslinie 38A hält praktisch vor der Haustür und sorgt für eine komfortable Anbindung. Die Straßenbahnlinie 38 sowie die S-Bahn-Station Döbling sind damit rasch erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet die Lage besonders viel: Die Weinberge, Spazier- und Wanderwege des 19. Bezirks liegen ganz in der Nähe und laden zu Bewegung und entspannten Stunden im Grünen ein.
Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet. BILLA Corso, SPAR Gourmet und dm sind schnell erreichbar. Der Sonnbergmarkt sowie die beliebte Obkirchergasse mit kleinen Geschäften, Cafés und Bäckereien wie JOSEPH Brot ergänzen das vielfältige Angebot in der Umgebung.

Kosten:
Miete: € 945,00
Heizkosten Akonto: € 82,48
Kaution: € 2.835,00

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.