Apartment mit ruhiger uneinsichtiger Loggia mitten in der Stadt

Lage: 1170 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle Wohnung, die sich im 2. Liftstock eines im Jahr 2013 neu errichteten Gebäudes befindet. Die Wohnung besticht vor allem durch die nette kleine Loggia, die in die weitläufigen Innenhöfe der umliegenden Gebäude gerichtet ist, wodurch man kein direktes Gegenüber hat.

Raumaufteilung:
- geräumiges Vorzimmer
- vollausgestattete Wohnküche mit Ausgang zur Loggia
- großzügiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Toilette und WM-Anschluss
- Loggia 

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. 

Ausstattung:

Die Sanitärräume sind geschmackvoll verfliest; die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Aufgewertet wird die Wohnung durch die sehr schöne Einbauküche. Die großzügigen Terrasse wurde zeitlos mit klassischen Waschbetonfliesen ausgestattet.

Infrastruktur:

Mit den nahegelegenen Straßenbahn-Linien 9 und 43, die zur U6-Station Alser-Straße bzw. direkt zur U2-Station Schottentor führen, verfügt die Immobilie über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt, befindet man sich mitten im Geschehen und ist umgeben von vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Zudem befinden sich mit der Kulisse und dem Metropol zwei kulturelle Klassiker der Theaterszene in unmittelbarer Umgebung. 

Miete inkl. BK und USt.: € 781,83 + € 82,26 Inventarmiete

Heizkosten- und Warmwasser-Akonto: € 34,90

Kaution: € 3.596,00 

Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter 0676 / 33 18 544 bzw. wawra@estina.at 

Grundriss

Ansprechpartner

Kontakt:

Benedikt Wawra
wawra@estina.at
+43 676 331 85 44

Fakten

Objekttyp: Wohnung
Zimmer: 2
Wohnfläche: 52,19 m2
Badezimmer: 1
Toiletten: 1
Baujahr: 2013
Zustand: GEPFLEGT
Verfügbarkeit: ab 1.12.2022

Preisdetails

Miete (exkl. USt.): € 548,82
Betriebskosten (exkl. USt.): € 161,94
Mehrwertsteuer (exkl. USt.): € 71,07
Gesamtbelastung: € 781,83
Gesamtbelastung (exkl. USt.): € 710,76
Gesamtbelastung (inkl. USt.): € 781,83
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution (inkl. USt.): € 3.127,32

Energieeffizienz

HWB: 31,09 kWh/m2a
Klasse HWB: B
Engergieausweisgültigkeit: 18.03.2023

Anfrage

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 22067






    Heinrichsgasse 4 / Top 12
    1010 Wien
    office@estina.at
    +43 1 9346932

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