Exklusives 5-Zimmer Apartment nahe Schloss Belvedere | Ganze Etage

Lage: 1040 Wien

Beschreibung

Im Herzen des Botschaftsviertels des 4. Bezirks, nahe der Parkanlage des Schlosses Belvedere gelangt eine neu sanierte Traumimmobilie zum Verkauf. Mit viel Liebe zum Detail wurde bei der Renovierung besonderer Wert auf Wohnkomfort gelegt. Das neu geschaffene Apartment im 4. Liftstock ist die einzige Wohnung auf der Etage und bietet Familien viel Raum zum Leben.

Der neu durchdachte Grundriss der Wohnung unterteilt sich wie folgt:
- Vorraum mit Garderobenbereichen 
- große Wohnküche mit Blick auf ein wunderschönes Jugendstilgebäude
- angrenzend an die Wohnküche ein Schlafzimmer mit Bad en Suit, ideal als Gästezimmer und Büro geeignet
- zwei weitere große Schlafzimmer, zentral über das Vorzimmer begehbar
- zentrales Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette
- kleines Schlafzimmer, auch sehr gut als Schrankraum / Büro verwendbar
- separate Toilette inkl. Handwaschbecken

Zusätzlich steht den neuen Bewohnern ein eigener PKW Abstellplatz im Innenhof zur Verfügung.

Highlights:
- Erstbezug nach Generalsanierung
- Top-Lage im 4. Bezirk, Belvedere Park nur wenige Schritte entfernt
- Stilvoller Fischgrätparkettboden
- Exklusive Bäder in Marmor Optik
- Hochwertige Einbauküche mit separaten Weinkühlschrank

Lage:
Die exklusive Lage nahe dem Schloss Belvedere und die schnelle öffentliche Anbindung in die Wiener Innenstadt macht diese Immobilie zum absoluten Highlight. Als neuer Bewohner genießen Sie rundum die beste Infrastruktur. Sämtliche Einkäufe tätigen Sie in wenigen Gehminuten und genießen das Flair der schönen Altbauten und das kulinarische Verwöhnprogramm der Wiener Gastroszene. In 7 Gehminuten erreicht man auch die U1 Taubstummengasse oder in rund 10 Gehminuten den Wiener Hauptbahnhof.

Öffentliche Verkehrsmittel: 
Straßenbahnlinie: D
U1 Taubstummengasse, Südtiroler Platz, Hauptbahnhof

Kosten:
Kaufpreis: € 1.390.000,00
Provision: € 50.040,00 inkl. 20% USt.

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44 

Grundriss

Ansprechpartner

Kontakt:

Benedikt Wawra
wawra@estina.at
+43 676 331 85 44

Fakten

Objekttyp: Wohnung
Zimmer: 5
Wohnfläche: 142,00 m2
Badezimmer: 2
Toiletten: 3
Baujahr: 1962
Zustand: ERSTBEZUG
Verfügbarkeit: sofort

Preisdetails

Kaufpreis: € 1.390.000,00

Energieeffizienz

HWB: 92,40 kWh/m2a
Klasse HWB: C
fGEE 1,30
Klasse fGEE: C
Engergieausweisgültigkeit: 04.07.2032

Anfrage

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 24010






    Heinrichsgasse 4 / Top 12
    1010 Wien
    office@estina.at
    +43 1 9346932

    © 2021 Copyright: ESTINA Immobilien GmbH