Gartenwohnung perfekt für Jungfamilien in ruhiger Lage

Lage: 1230 Wien

Beschreibung

Raumaufteilung:
- sonnige Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Küche und Garten
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer mit Platz für Schränke
- separates WC mit Handwaschbecken
- Vorraum

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnanlage liegt in ruhiger Lage nahe dem Aquädukt und überzeugt durch ihre Nähe zu diversen Parkanlagen und dem Weinort Perchtoldsdorf. Zum Bahnhof Liesing (S1, S2, S3, S4, Regionalzüge) gelangt man in nur 7 Minuten mit dem Bus 60A oder einem kleinen Spaziergang. Auf dem Weg kann man bequem einen kleinen Abstecher zum naheliegenden Riverside Einkaufszentrum machen und alle Einkäufe erledigen. Die Straßenbahn 60 ist nur 500 Meter entfernt. Somit ist man auch perfekt in Richtung Hietzing angebunden. 

Kosten:
Miete: € 915,- inkl. BK und USt. 
Kaution: € 2.879,46  
Provision: € 1.996,37 € inkl. 20% USt.
Heizkosten: € 44,82

Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz um € 97,86 Brutto angemietet werden. 

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Frau DI Andrea Lagler unter lagler@estina.at oder mobil unter +43 676 32 880 59. 

 

Grundriss

Ansprechpartner

Kontakt:

DI Andrea Lagler
lagler@estina.at

Fakten

Objekttyp: Wohnung
Zimmer: 2
Wohnfläche: 52,73 m2
Badezimmer: 1
Toiletten: 1
Terrasse: 1
Terrasse Fläche: 17,50 m2
Garten Fläche: 80,00 m2
Baujahr: 2019
Zustand: NEUWERTIG
Verfügbarkeit: ab sofort

Preisdetails

Miete (exkl. USt.): € 747,44
Betriebskosten (exkl. USt.): € 84,38
Mehrwertsteuer (exkl. USt.): € 83,18
Gesamtbelastung: € 915,00
Gesamtbelastung (exkl. USt.): € 831,82
Gesamtbelastung (inkl. USt.): € 915,00
Provision: 1.996,37 € inkl. 20% USt.
Kaution (inkl. USt.): € 2.745,00

Energieeffizienz

HWB: 33,20 kWh/m2a
Klasse HWB: B
fGEE 0.73
Klasse fGEE: A
Engergieausweisgültigkeit: 09.12.2022

Anfrage

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 21635






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