Gemütliche hofseitig gelegene Wohnung mit Balkon - U3 Hütteldorfer Straße
Lage: 1140 Wien
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 68,9 m2 große Wohnung mit einem Balkon, hofseitig gelegen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes und ist ideal für Singles oder Pärchen geeignet.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Toilette
- Abstellraum
- großzügiger Balkon
- separate Toilette
Lage:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Interspar, ein Hofer oder auch ein Bipa befinden sich vor der Haustür. Zahlreiche Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Anbindung:
S Bahn Breitensee
Bus 51A
Straßenbahn 49
Kosten:
Miete: € 983,66 inkl. BK und USt
Heizkosten-Akonto : € 104,62 inkl. USt.
Kaution: € 4.353,12
Provision: € 2.397,26 inkl. 20% USt.
Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.
Grundriss
Fakten
| Objekttyp: | Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 68,68 m2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Toiletten: | 1 |
| Balkon: | 1 |
| Balkon Fläche: | 8,00 m2 |
| Zustand: | GEPFLEGT |
| Verfügbarkeit: | ab 1.6.2023 |
Preisdetails
| Miete (exkl. USt.): | € 710,00 |
| Betriebskosten (exkl. USt.): | € 184,24 |
| Mehrwertsteuer (exkl. USt.): | € 89,42 |
| Gesamtbelastung: | € 983,66 |
| Gesamtbelastung (exkl. USt.): | € 894,24 |
| Gesamtbelastung (inkl. USt.): | € 983,66 |
| Provision: | 2.146,18 € inkl. 20% USt. |
| Kaution (inkl. USt.): | € 3.934,64 |
Energieeffizienz
| HWB: | 51,42 kWh/m2a |
| Klasse HWB: | C |
| Engergieausweisgültigkeit: | 19.02.2030 |