Geräumige Wohnung beim Augarten mit exzellenter Anbindung

Beschreibung

Diese charmante Immobilie bietet eine ideale Kombination aus einer zentralen Lage, exzellenter Anbindung und großzügigen Räumlichkeiten

Raumaufteilung:
großes Vorzimmer mit Einbauschrank, Wohnzimmer, großzügige Küche voll ausgestattet mit modernen Geräten und ausreichend Platz für einen Esstisch, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette, separate Toilette.

Infrastruktur und Lage:
Die Große Sperlgasse zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage inmitten einer lebendigen Umgebung aus. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.
2 Gehminuten zur U2 Taborstraße 
2 Gehminuten zur Taborstraße N27,1 , 2, 71

Kosten:
Miete: € 1.511,18 exkl. 10% USt.
Kaution: € 4.533,-

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter obkircher@estina.at oder mobil unter 0676 316 37 08. 

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.