Hochwertige 5-Zimmer-Wohnung mit exklusiven Vorteilen und viel Platz
Lage: 1040 Wien
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine edle 5-Zimmer-Wohnung nahe dem ersten Bezirk. Sie bietet großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und einen Balkon.
Raumaufteilung:
- geräumiger Vorraum
- komplett ausgestattete Küche mit Fenster
- großes Wohnzimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer (1x Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Fenster), (Badewanne, Doppelwaschbecken)
- separate Toilette
Lage und Infrastruktur:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in nächster Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naschmarkt, wo Sie eine tolle Auswahl an frischen Lebensmittel erwartet und die Wiener Innere Stadt. Auch verschiedene Parkanlagen sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Öffentliche Anbindung:
U-Bahnlinie: U1 Taubstummengasse
Straßenbahnlinien: 1, 62
Bus: 4A, 59A
Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Kosten:
Miete: € 5.479,65 inkl. BK und 10% USt.
Kaution: € 16.438,95
Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter obkircher@estina.at oder mobil unter 0676 3163708.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Grundriss
Fakten
| Objekttyp: | Wohnung |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 222,00 m2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Toiletten: | 2 |
| Balkon: | 1 |
| Balkon Fläche: | 11,90 m2 |
| Baujahr: | 0 |
| Zustand: | GEPFLEGT |
| Verfügbarkeit: |
Preisdetails
| Miete (exkl. USt.): | € 4.440,00 |
| Betriebskosten (exkl. USt.): | € 541,50 |
| Mehrwertsteuer (exkl. USt.): | € 498,15 |
| Gesamtbelastung: | € 5.479,65 |
| Gesamtbelastung (exkl. USt.): | € 4.981,50 |
| Gesamtbelastung (inkl. USt.): | € 5.479,65 |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Kaution (inkl. USt.): | € 16.438,95 |
Energieeffizienz
| HWB: | 70,10 kWh/m2a |
| Klasse HWB: | C |
| fGEE | 1,84 |
| Klasse fGEE: | D |
| Engergieausweisgültigkeit: | 11.10.2032 |