Innenstadt Juwel im Erstbezug - Bauernmarkt - 150m bis zum Stephansdom

Lage: 1010 Wien

Beschreibung

Im Herzen des 1. Bezirks gelangt ein neu sanierte Traumimmobilie (rd. 123 m2) in Top-Lage zum Verkauf. Mit viel Liebe zum Detail und den heutigen Wohnwünschen entsprechend wurde bei der Renovierung besonderer Wert auf Wohnkomfort gelegt. Das neu geschaffene Apartment im 3. Liftstock integriert sich dadurch wunderbar ins historische Ambiente der Wiener Innenstadt mit seinem eleganten Entrée. 

Rund um den Bauernmarkt zeigt sich Wien von seiner besten Seite. Seien es der wöchentliche Einkauf beim Meinl am Graben, ein Spaziergang durch die Innenstadt oder auch einfach ein geselliger Abend in den exklusiven Restaurants, die sich zahlreich in der Wiener Innenstadt finden lassen.

Der neu durchdachte Grundriss der Wohnung unterteilt sich wie folgt:
- Vorraum mit Garderobenbereich 
- separate Küche mit Bar Möglichkeit (Anschlüsse vorhanden)
- helles, repräsentatives Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit großem begehbaren Kleiderschrank und mit Bad en Suit, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette
- zweites Schlafzimmer, auch wunderbar als Arbeitszimmer zu nutzen
- zweites Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- großer Abstellraum 
- separate Toilette inkl. Handwaschbecken

Weitere Fotos folgen.

Highlights:
- Erstbezug nach Generalsanierung
- Top-Lage in der Innenstadt
- Klimaanlagenvorbereitung
- Stilvoller Einzelstab-Parkett in Eiche in Fischgrätverlegung 
- Wohnküche mit Bar Möglichkeit
- Exklusive Bäder in Marmor Optik
- hochwertiger Einbauschrank vom Tischler

Lage:
Die exklusive Lage am Bauernmarkt, im Herzen der Wiener Innenstadt macht diese Immobilie zum absoluten Highlight. Als neuer Bewohner genießen Sie rundum die beste Infrastruktur. Sämtliche Einkäufe tätigen Sie in wenigen Gehminuten und genießen das Flair der historischen Altstadt und das kulinarische Verwöhnprogramm der Wiener Gastroszene.

Öffentliche Verkehrsmittel: 
Autobuslinien: 1 A, 2 A, 3 A
U1 und U3 Stephansplatz, U4 Schwedenplatz

Kosten:
Kaufpreis: € 1.950.000,00
Provision: € 70.200,00 inkl. 20% USt.
Betriebskosten: € 215,90 inkl. 10% USt. 
Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 184,50
Rücklagen: € 70,20

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.

 

Grundriss

Ansprechpartner

Kontakt:

Benedikt Wawra
wawra@estina.at
+43 676 331 85 44

Fakten

Objekttyp: Wohnung
Zimmer: 4
Wohnfläche: 123,82 m2
Badezimmer: 2
Toiletten: 2
Baujahr: 1967
Zustand: ERSTBEZUG
Verfügbarkeit:

Preisdetails

Kaufpreis: € 1.950.000,00

Energieeffizienz

HWB: 76,20 kWh/m2a
Klasse HWB: C
fGEE 1.37
Klasse fGEE: C
Engergieausweisgültigkeit: 04.04.2030

Anfrage

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 22256






    Heinrichsgasse 4 / Top 12
    1010 Wien
    office@estina.at
    +43 1 9346932

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