Möbliertes Designapartment im Börseviertel - Provisionsfrei

Lage: 1010 Wien

Beschreibung

Ein im zweiten Geschoss des neu errichteten Gebäudes KAYSER gelegenes, modern gestaltetes Apartment gelangt zur Vermietung. Die mit hochwertigen Materialien und stylischen Möbeln ausgestattete Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und mit geschickten Möbeleinbauten ausgestaltet. Dieses gemütliche Zuhause bietet Wohnen auf höchstem Niveau  für Singles oder Pärchen und lässt bestimmt jedes designaffine Herz höher schlagen!

 Raumaufteilung: 
freundlicher, offener Eingangsbereich mit großem Wandspiegel
- Abstellraum mit offenem Garderobenschrank für viel Stauraum
- WC mit Handwaschbecken und Wandschrank
- stylischer Wohnraum mit Designmöbel perfekt in Szene gesetzt
überdachte Terrasse mit Schiebepaneelen und Blick ins Grüne Richtung Donaukanal
-  voll ausgestatteter Designerküche, versteckt hinter raumhohen Schiebetüren
- Badezimmer mit Dusche, Waschtischverbau mit Spiegelschrank und Platz für die Waschmaschine 
- edel gestaltetes Schlafzimmer mit großzügigen Schrankverbauten

Ausstattung:
- schöne Eichenparkettböden in den Wohnräumen
- edles Feinsteinzeug in Bad und WC
- raffiniert in Szene gesetzte Schrank- und Wandverbauten vom Tischler
- Smart Home 
- exquisite Designermöbel und Beleuchtung

Ein Conciergeservice sowie ein modern gestalteter Besprechungsraum mit Teeküche im Erdgeschoss des Gebäudes bieten zeitgemäßes Service für die Bewohner des Hauses und ergänzen somit das Gesamtkonzept des Wohnens im KAYSER perfekt.
Zusätzlich kann auf Wunsch ein Garagenplatz angemietet werden.

Lage:
Das Börseviertel ist bei seinen Bewohnern besonders aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum und der dennoch ruhige Lage ohne Touristen beliebt. Die umliegende  Infrastruktur bietet alle Möglichkeiten. So befinden sich in unmittelbarer Nähe Supermärkte, Drogerien, verschiedenste Einrichtungsstudios sowie eine Apotheke direkt im Erdgeschoss des Hauses gelegen. Eine Vielzahl an unterschiedlichsten Restaurants und Abendlokalen lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Zum Stephansplatz gelangt man in nur 5 Gehminuten. Für Natur- und Sportbegeisterte bieten der Donaukanal vor der Haustüre sowie Fitness- und Yogastudios in nächster Nähe eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U2, U4 Schottenring
Straßenbahnlinie: 1, 31, 71, D
Bus: 2A, 3A

Kosten:
Miete: € 1.875,00 inkl. BK und 10% USt. 
Heizung, Warmwasser und Kühlung: € 119,40 inkl. USt.
Kaution: € 5.640,00 

Provisionsfrei für den Mieter! 

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an DI Andrea Lagler unter lagler@estina.at oder mobil unter 0676 32 880 59. 

 

Grundriss

Ansprechpartner

Kontakt:

DI Andrea Lagler
lagler@estina.at

Fakten

Objekttyp: Wohnung
Zimmer: 2
Wohnfläche: 41,60 m2
Badezimmer: 1
Toiletten: 1
Baujahr: 2022
Zustand: ERSTBEZUG
Verfügbarkeit: ab sofort

Preisdetails

Miete (exkl. USt.): € 1.492,11
Betriebskosten (exkl. USt.): € 212,44
Mehrwertsteuer (exkl. USt.): € 170,45
Gesamtbelastung: € 1.875,00
Gesamtbelastung (exkl. USt.): € 1.704,55
Gesamtbelastung (inkl. USt.): € 1.875,00
Kaution (inkl. USt.): € 5.625,00

Energieeffizienz

HWB: 23,81 kWh/m2a
Klasse HWB: A
fGEE 0.72
Klasse fGEE: A
Engergieausweisgültigkeit: 01.01.2032

Anfrage

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 21786






    Heinrichsgasse 4 / Top 12
    1010 Wien
    office@estina.at
    +43 1 9346932

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