Neubau - Familienwohnung mit perfektem Grundriss - Provisionsfrei - Nähe Marchfeld

Beschreibung

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit idealen Grundrisse zu einem vernünftigen Preis!
Nur 35 Minuten öffentlich von der Innenstadt entfernt,  befindet sich das Neubauprojekt "Der Ballon" umrandet von Wiesen und Feldern. In rund 10 Minuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit seiner Vielfalt an Geschäften, als auch den Nationalpark Donau-Auen. Im Projekt selbst können sich neue Bewohner über einen Gemeinschaftsraum, einen Kinderspielplatz und einen Kindergarten direkt in der Anlage freuen. 

Bei der Ausstattung der Wohnungen steht hoher Wohnkomfort im Vordergrund. Von der modernen Küche, über edle Parkettböden oder dem außen liegenden Sonnenschutz lebt es sich hier einfach gemütlich und entspannt.

• Schöne Freiflächen bei allen Wohnungen
• hauseigene Tiefgarage 
• Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume
• Gemeinschaftsraum und Spielplätze
• Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Jalousien
• Attraktive und hochwertige Bodenbeläge
• Moderne Küchen in zeitlosem Design
• Energiesparende Bauweise

Das Projekt "Der Ballon" 83 liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk auf der Groß-Enzersdorfer Straße 66-72 und ist durch die Nähe zur U-Bahn Linie U1 und U2, zur Südosttangente und zu Marchfeld infrastrukturell gut erschlossen. Der Nationalpark Donau-Auen gut erreichbar und bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, eine Volksschule und Nahversorger, somit sind sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs fußläufig leicht und unkompliziert zu erledigen. Sowohl ein Billa als auch ein Spar sind fußläufig schnell erreicht. 

Raumaufteilung:
- Vorraum
- geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon   
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss 
- Abstellraum
- separate Toilette 
- Balkon   

Lage und Infrastruktur: 
Das Projekt "Der Ballon" 83 liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk auf der Groß-Enzersdorfer Straße 66-72 und ist durch die Nähe zur U-Bahn Linie U1 und U2, zur Südosttangente und zu Marchfeld infrastrukturell gut erschlossen. Der Nationalpark Donau-Auen ist schnell erreichbar und bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, eine Volksschule und Nahversorger, somit sind sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs fußläufig leicht und unkompliziert zu erledigen. Sowohl ein Billa als auch ein Spar sind fußläufig rasch erreicht. 

Kosten:
Miete: € 998,32 inkl. BK und 10% USt.
Kaution: € 2.994,96
Provisionsfrei für den Mieter! 

Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz anzumieten. 

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Annemarie Grasböck unter grasboeck@estina.at oder mobil unter 0699 190 41 606.