Perfekte Studenten WG nahe Yppenplatz - nur 15 Minuten von der Innenstadt

Lage: 1160 Wien

Beschreibung

Im pulsierenden 16. Bezirk nahe dem Yppenplatz steht diese gemütliche Wohnung (ca. 68,73m2) mit perfektem Grundriss für eine WG zum Kauf. Die großzügige, optimal aufgeteilte Wohnung liegt im 4. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihren hellen, freundlichen Charakter. Die geräumige Küche lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein und wird schnell zum Mittelpunkt des Geschehens. Beide Wohnräume sind mit ihren 18m2 großzügig geschnitten und separat begehbar.

Die exzellente Infrastruktur rundet das Angebot perfekt ab und garantiert eine schnelle öffentliche Erreichbarkeit sämtlicher Universitäten und FHs. Foodlover gelangen in wenigen Gehminuten zum beliebten Yppenplatz und Brunnenmarkt. Nachteulen sind ebenso schnell bei den beliebten Nachtlokalen der Stadtbahnbögen.

Raumaufteilung: 
- Vorzimmer mit Platz für Garderobe
- zwei geräumige Wohnräume mit jeweils 18m2
- modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und WM-Anschluss

Infrastruktur:
Die nahe gelegene Thaliastraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Nahversorger sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Sowohl die U6 Station Josefstädter Straße als auch die U3 Station Ottakring sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befinden sich die Straßenbahnlinien 2, 9, 46 und 33 in unmittelbarer Nähe. Erwähnenswert ist auch der bekannte Yppenplatz, der in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Rund um die Wohnung gibt es viele kleinere Parkanlagen, die an sonnigen Tagen zum relaxen einladen.

Kosten:
Kaufpreis: 269.000,00 Euro
Betriebskosten monatlich: 144,3 Euro (inkl. 10% USt.)
Rücklage monatlich: 109,34 Euro 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Kontakt:
Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter 0676 331 85 44 bzw. wawra@estina.at 

Grundriss

Ansprechpartner

Kontakt:

Benedikt Wawra
wawra@estina.at
+43 676 331 85 44

Fakten

Objekttyp: Wohnung
Zimmer: 3
Wohnfläche: 70,00 m2
Badezimmer: 1
Toiletten: 1
Baujahr: 1957
Zustand: GEPFLEGT
Verfügbarkeit:

Preisdetails

Kaufpreis: € 269.000,00

Energieeffizienz

HWB: 25,60 kWh/m2a
Klasse HWB: B
fGEE 3,86
Klasse fGEE: F
Engergieausweisgültigkeit: 28.04.2024

Anfrage

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 24710






    Heinrichsgasse 4 / Top 12
    1010 Wien
    office@estina.at
    +43 1 9346932

    © 2021 Copyright: ESTINA Immobilien GmbH