Traumhafte, moderne Wohnung in der Innenstadt

Lage: 1010 Wien

Beschreibung

Im Herzen von Wien, der Wollzeile in 1010, gelangt eine moderne Wohnung in stilvollem Altbauhaus, in absoluter TOP-LAGE zur Miete.

Mit einem Personenlift gelangen Sie in die helle Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.
Alle Schlafräume sind separat begehbar und bieten individuellen Platz für Familien, Pärchen, aber auch Singles die viel Platz genießen möchten. 
Auch bei den Böden, der Küche, den Armaturen, den Glasfronten und den Fließen hat man hier auf Qualität geachtet.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Schlafzimmer mit Bad en suite (Wanne, Dusche und WC)
  • Wohnraum
  • Gäste-Toilette

Ausstattung:

  • moderne hochwertige Einbauküche
  • Parkett
  • luxuriöse Ausstattung
  • exklusive Amaturen
  • hochmoderne Fliesen 

Infrastruktur:
Unmittelbare Nähe: Stephansdom, Kärntnerstraße, Schwedenplatz, Donaukanal, Restaurants, diverse Geschäfte
Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz/ Stubentor
Straßenbahn: 2, Bus: 1A

Kosten:
Miete: € 3.495,00 inkl. BK und 10% USt.
Kaution: € 10.485,00
Provision: € 7.625,45 inkl. 20 % USt

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44 

 

Grundriss

Ansprechpartner

Kontakt:

Benedikt Wawra
wawra@estina.at
+43 676 331 85 44

Fakten

Objekttyp: Wohnung
Zimmer: 3
Wohnfläche: 206,40 m2
Badezimmer: 2
Toiletten: 2
Balkon: 1
Balkon Fläche: 15,70 m2
Zustand: MODERNISIERT
Verfügbarkeit:

Preisdetails

Miete (exkl. USt.): € 2.756,22
Betriebskosten (exkl. USt.): € 421,05
Mehrwertsteuer (exkl. USt.): € 317,73
Gesamtbelastung: € 3.495,00
Gesamtbelastung (exkl. USt.): € 3.177,27
Gesamtbelastung (inkl. USt.): € 3.495,00
Provision: 7.625,45 € inkl. 20% USt.
Kaution (inkl. USt.): € 10.485,00

Energieeffizienz

HWB: 131,00 kWh/m2a
Klasse HWB: D
Engergieausweisgültigkeit: 04.09.2022

Anfrage

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 21863






    Heinrichsgasse 4 / Top 12
    1010 Wien
    office@estina.at
    +43 1 9346932

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