WG-taugliche Wohnung zwischen Rochusmarkt und Grünem Prater

Lage: 1030 Wien

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung im zweiten Geschoss nahe dem Rochusmarkt. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien wie auch für Wohngemeinschaften

Vom Vorraum aus gelangen Sie ins Wohnzimmer, zur separaten gepflegte Einbauküche und zu den Wohnräumen.
Eines der Schlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderkasten, der sich auch als Wirtschaftsraum eignet.

Aufteilung:

  • Großer Vorraum
  • Wohnzimmer
  • seperate Einbauküche
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer
  • getrenntes WC
  • Wirtschaftsraum/ Begehbarer Kleiderkasten

Lage:
Die Wohnung befindet sich nahe der Landstraße und dem Rochusmarkt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Nahersorgung aufgrund der Nähe zur Landstraßer Hauptstraße ist gegeben.

Öffentliche Anbindung:

  • Station der Strassenbahnlinie 1 (Löwengasse)
  • U4 und U3 Landstraße-Wien Mitte

Kosten:
Miete: € 1.645,00
Kaution: 3 MM
Provision: 2 MM+ USt

Kontakt: 
Herr Benedikt Wawra, Tel: +436763318544, wawra@estina.at
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Grundriss

Ansprechpartner

Kontakt:

Benedikt Wawra
wawra@estina.at
+43 676 331 85 44

Fakten

Objekttyp: Wohnung
Zimmer: 3
Wohnfläche: 107,40 m2
Badezimmer: 1
Toiletten: 1
Verfügbarkeit:

Preisdetails

Miete (exkl. USt.): € 1.271,10
Betriebskosten (exkl. USt.): € 224,35
Mehrwertsteuer (exkl. USt.): € 149,55
Gesamtbelastung: € 1.645,00
Gesamtbelastung (exkl. USt.): € 1.495,45
Gesamtbelastung (inkl. USt.): € 1.645,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB: 128,28 kWh/m2a
Klasse HWB: D
Engergieausweisgültigkeit: 05.04.2022

Anfrage

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 9970






    Heinrichsgasse 4 / Top 12
    1010 Wien
    office@estina.at
    +43 1 9346932

    © 2021 Copyright: ESTINA Immobilien GmbH