WG-taugliche Wohnung zwischen Rochusmarkt und Grünem Prater
Lage: 1030 Wien
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung im zweiten Geschoss nahe dem Rochusmarkt. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien wie auch für Wohngemeinschaften.
Vom Vorraum aus gelangen Sie ins Wohnzimmer, zur separaten gepflegte Einbauküche und zu den Wohnräumen.
Eines der Schlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderkasten, der sich auch als Wirtschaftsraum eignet.
Aufteilung:
- Großer Vorraum
- Wohnzimmer
- seperate Einbauküche
- 2 Zimmer
- Badezimmer
- getrenntes WC
- Wirtschaftsraum/ Begehbarer Kleiderkasten
Lage:
Die Wohnung befindet sich nahe der Landstraße und dem Rochusmarkt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Nahersorgung aufgrund der Nähe zur Landstraßer Hauptstraße ist gegeben.
Öffentliche Anbindung:
- Station der Strassenbahnlinie 1 (Löwengasse)
- U4 und U3 Landstraße-Wien Mitte
Kosten:
Miete: € 1.645,00
Kaution: 3 MM
Provision: 2 MM+ USt
Kontakt:
Herr Benedikt Wawra, Tel: +436763318544, wawra@estina.at
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Grundriss
Fakten
Objekttyp: | Wohnung |
Zimmer: | 3 |
Wohnfläche: | 107,40 m2 |
Badezimmer: | 1 |
Toiletten: | 1 |
Verfügbarkeit: |
Preisdetails
Miete (exkl. USt.): | € 1.271,10 |
Betriebskosten (exkl. USt.): | € 224,35 |
Mehrwertsteuer (exkl. USt.): | € 149,55 |
Gesamtbelastung: | € 1.645,00 |
Gesamtbelastung (exkl. USt.): | € 1.495,45 |
Gesamtbelastung (inkl. USt.): | € 1.645,00 |
Provision: | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
Energieeffizienz
HWB: | 128,28 kWh/m2a |
Klasse HWB: | D |
Engergieausweisgültigkeit: | 05.04.2022 |