Wohnung mit Balkon - perfekt für Pärchen geeignet - Donaustadt

Lage: 1220 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit viel Tageslicht.

- Beispielfotos - Originalfotos folgen bald 

Raumaufteilung:
- großer Vorraum
- geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette 
- Balkon

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend. Das Lebensmittelgeschäft Billa Plus, ein Friseur und Hornbach befinden sich in unmittelbarer Nähe. Magistrat Wien, Med 22, Kinderarzt, Fitnessstudio und Spielplätze sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A23 befindet sich in der Nähe sowie Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße oder auch der Bahnhof Hirschstetten. Die Klinik Donaustadt erreicht man in 8 Minuten mit dem Auto. 

Öffentliche Anbindung:
- S-Bahn S80 und R81 Station Erzherzog-Karl-Straße 
- Straßenbahn: 25
- Bus: 86A, 87A, 95A, 96A 
- U-Bahn: U2 Station Hardeggasse 

Kosten:
Miete: € 856,54 inkl. BK und 10% USt.
Kaution: € 2.569,62

PROVISIONSFREI!

Ein Stellplatz um € 75,- inkl. USt. kann zusätzlich angemietet werden. 

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter obkircher@estina.at oder mobil unter 0676 316 37 08. 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Grundriss

Ansprechpartner

Kontakt:

Johanna Obkircher
obkircher@estina.at
+43 676 316 37 08

Fakten

Objekttyp: Wohnung
Zimmer: 2
Wohnfläche: 43,31 m2
Badezimmer: 1
Toiletten: 1
Balkon: 1
Balkon Fläche: 5,51 m2
Zustand: GEPFLEGT
Verfügbarkeit: ab 1.9.2024

Preisdetails

Miete (exkl. USt.): € 692,05
Betriebskosten (exkl. USt.): € 86,62
Mehrwertsteuer (exkl. USt.): € 77,87
Gesamtbelastung: € 856,54
Gesamtbelastung (exkl. USt.): € 778,67
Gesamtbelastung (inkl. USt.): € 856,54
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution (inkl. USt.): € 2.569,62

Energieeffizienz

HWB: 28,90 kWh/m2a
Klasse HWB: B
fGEE 0,79
Klasse fGEE: A
Engergieausweisgültigkeit: 12.10.2027

Anfrage

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 24817






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    office@estina.at
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