Pogrelzstraße 81

Pogrelzstraße 81

Beschreibung

Dieses moderne Wohnprojekt liegt eingebettet in einer großzügigen Gartenanlage mitten im 22. Bezirk.

Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten ausgestattet und bieten ausreichend Entspannung in den privaten Freiräumen. Besonders attraktiv wird die Lage im Sommer, wo man in wenigen Minuten mit dem Rad gemütlich zur Alten Donau oder dem Badeteich Hirschstetten radeln kann.

In knapp 10 Minuten gelangt man öffentlich in den Gewerbepark Stadlau und kann dort nach Lust und Laune dem Shoppen frönen. Richtig urban wird es in 10 Minuten in entgegengesetzter Richtung beim Kagraner Platz. Von dort ist man mit der U1 auch in Windeseile in der Wiener Innenstadt.

Dieses kleinteilige Wohnprojekt bietet vor allem für sportbegeisterte und erholungssuchende Bewohner, die preisgünstig und dennoch zentral wohnen möchten, ein perfektes Zuhause.

Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde besonderes Augenmerk auf  hohen Wohnkomfort gelegt. Von der Fußbodenheizung über elegante Böden oder dem außen liegenden Sonnenschutz – hier lebt es sich hier einfach gemütlich und entspannt.

  • Schöne Freiflächen bei allen Wohnungen
  • Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität
  • Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume
  • Sicherheitswohnungseingangstüren
  • Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rolläden
  • Attraktive und hochwertige Bodenbeläge
  • Fußbodenheizung und -stützkühlung
  • Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung (Grundwasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage)
  • Moderne Küchen in zeitlosem Design
  • Heizung über Grundwasser – Wärmepumpe
  • Photovoltaikanlage mit Spitzenleistung über 70 kWp liefert Strom an Wärmepumpen

Einzelne Objekte in der Anlage

Top Stock Zi. WFL. Freifl. Preis Plan  
3 EG 2 44.20 m2 32.79 m2 779,00 PDF
5 EG 4 95.62 m2 101.32 m2 1.560,00 PDF
7 EG 2 42.89 m2 28.96 m2 760,00 PDF
8 EG 2 42.95 m2 31.32 m2 760,00 PDF
10 EG 4 89.68 m2 45.82 m2 1.440,00 PDF
11 1 3 69.29 m2 7.73 m2 979,00 PDF
12 1 2 48.13 m2 6.92 m2 769,00 PDF
13 1 3 69.48 m2 8.15 m2 979,00 PDF
14 1 2 46.48 m2 6.51 m2 759,00 PDF
15 1 3 60.12 m2 7 m2 925,00 PDF
16 1 3 60.12 m2 7 m2 925,00 PDF
17 1 2 48.28 m2 6.84 m2 769,00 PDF
18 1 2 46.35 m2 6.54 m2 769,00 PDF
19 1 2 46.50 m2 6.61 m2 769,00 PDF
21 1 4 86.57 m2 10.8 m2 1.390,00 PDF
22 1 3 73.36 m2 6.94 m2 1.090,00 PDF
25 1 3 69.91 m2 3.15 m2 1.089,00 PDF
26 2 3 69.29 m2 7.73 m2 989,00 PDF
27 2 2 48.13 m2 6.92 m2 779,00 PDF
28 2 3 69.48 m2 8.15 m2 989,00 PDF
29 2 2 46.51 m2 6.51 m2 769,00 PDF
30 2 3 60.15 m2 7.29 m2 930,00 PDF
32 2 2 48.26 m2 4.84 m2 779,00 PDF
33 2 2 46.42 m2 6.55 m2 779,00 PDF
34 2 2 46.50 m2 6.56 m2 779,00 PDF
35 2 3 69.35 m2 7.77 m2 969,00 PDF
36 2 4 86.52 m2 10.8 m2 1.390,00 PDF
37 2 3 73.39 m2 6.93 m2 1.090,00 PDF
38 2 2 46.61 m2 6.93 m2 779,00 PDF
39 2 2 49.61 m2 6.93 m2 798,00 PDF
40 2 3 69.90 m2 3.15 m2 1.089,00 PDF
41 3 3 69.3 m2 7.73 m2 999,00 PDF
42 3 2 48.13 m2 6.84 m2 785,00 PDF
43 3 3 69.48 m2 8.15 m2 999,00 PDF
44 3 2 46.48 m2 6.51 m2 775,00 PDF
45 3 3 60.15 m2 7.03 m2 935,00 PDF
47 3 2 48.23 m2 6.84 m2 785,00 PDF
48 3 2 46.42 m2 6.54 m2 785,00 PDF
49 3 2 46.5 m2 6.56 m2 785,00 PDF
50 3 3 69.34 m2 7.77 m2 979,00 PDF
51 3 4 86.56 m2 10.80 m2 1.395,00 PDF
52 3 3 73.34 m2 7.06 m2 1.095,00 PDF
53 3 2 46.61 m2 7.06 m2 785,00 PDF
54 3 2 49.61 m2 7.06 m2 820,00 PDF
55 3 3 69.83 m2 3.19 m2 1.095,00 PDF
56 DG 2 51.66 m2 6.25 m2 859,00 PDF
57 DG 4 83.89 m2 14.77 m2 1.470,00 PDF
58 DG 3 78.68 m2 7.84 m2 1.298,00 PDF
59 DG 3 79.09 m2 6.56 m2 1.298,00 PDF
60 DG 3 68.12 m2 10.37 m2 1.185,00 PDF
61 DG 3 64.91 m2 5.98 m2 1.149,00 PDF
63 DG 2 50.09 m2 7.69 m2 849,00 PDF

Ansprechpartner

DI Andrea Lagler

Kontakt:

DI Andrea Lagler
lagler@estina.at
0676 32 880 59

Fakten

Objekttyp: Neubau
Zimmer: 2-4
Wohnflächen: 43,00 m2 - 96,00 m2
Balkone: ja
Gärten: ja
Baujahr: 2022
Zustand: Erstbezug
Verfügbarkeit: ab sofort

Preisdetails

Preis ab: € 759,00 (ink. USt.)

Energieeffizienz

HWB: 30,6 kWh/m2a
Klasse HWB: A
fGEE: 0,63
Klasse fGEE: A+
Engergieausweisgültigkeit: 09.11.2030

Anfrage

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