Granichstaedtengasse 73a

Granichstaedtengasse 73a

Beschreibung

In herrlicher Grünlage des 13. Bezirks, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Lainzer Tiergarten und dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, gelangen im Projekt Wienblick insgesamt 10 Wohnungen zum Verkauf.

Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen des Neubaus weisen durchdachte und effiziente Grundrisse auf. Das Gebäude überzeugt mit seiner ökologischen Bauart, den großzügigen Freiflächen zu den einzelnen Tops und der modernen Ausstattung. Bereits ab den unteren Geschoßen öffnet sich ein wundervoller Weitblick ins Grüne und Richtung Stadt. Zusätzlich steht den glücklichen neuen Bewohnern eine Tiefgarage, großzügige Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Das Projekt Wienblick befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und der typischen kleinteiligen Wohnbebauung Hietzings. Die unmittelbare Umgebung bietet üppige Natur, vielfältige Freizeitgestaltung- und Erholungsmöglichkeiten, einladende Gastronomiebetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den fußläufig erreichbaren Buslinien 56 A+B oder der in der Speisinger Straße verkehrenden Straßenbahnlinie 60 Richtung U4 Hietzing oder Rodaun sowie dem Bahnhof Wien-Speising bestens gewährleistet.

Innerhalb Wiens genießt Hietzing mit seinen weitläufigen Grünflächen, traditionellen Villenvierteln und dem weit über die Landesgrenzen bekannten Tiergarten Schönbrunn einen ausgezeichneten Ruf. Seine Bewohner schätzen ebenso die überschaubare Siedlungsstruktur, das herrliche Grün der Gärten, Parks und des Wienerwaldes sowie die gute Anbindung an die Innenstadt. Das besondere Wohngefühl der Vorstadt macht Hietzing zu einer der beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden Wiens für Jung und Alt und besonders für Familien.

Einzelne Objekte in der Anlage

Top Stock Zi. WFL. Freifl. Preis Plan  
1 EG 4 107,79 m2 305,1 m2 890.000 PDF
2 EG 4 112,85 m2 178,9 m2 880.000 PDF
3 1 5 125,72 m2 32,91 m2 890.000 PDF
4 1 3 72,11 m2 17,98 m2 570.000 PDF
5 1 2 50,07 m2 9,69 m2 390.000 PDF
6 2 5 125,35 m2 32,07 m2 920.000 PDF
8 2 2 49,81 m2 9,69 m2 420.000 PDF

Ansprechpartner

DI Andrea Lagler

Kontakt:

DI Andrea Lagler
lagler@estina.at
0676 32 880 59

Fakten

Objekttyp: Neubau
Zimmer: 2-5
Wohnflächen: 49,81 m2 - 125,72 m2
Balkone: ja
Gärten: ja
Baujahr: 2022
Zustand: Erstbezug
Verfügbarkeit: Anfang 2024

Preisdetails

Preis ab: € 390,00 (ink. USt.)

Energieeffizienz

HWB: 32,00 kWh/m2a
Klasse HWB: B
fGEE: 0,78
Klasse fGEE: A
Engergieausweisgültigkeit: 10.05.2032

Anfrage

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    office@estina.at
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